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House (848 m²) in Flores, Heredia
Heredia, Flores, Llorente
Property no. 0143252Case 25-013254-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡156.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 13, 2026
13 de julio de 2026
10:15
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 21, 2026
21 de julio de 2026
10:15
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 29, 2026
29 de julio de 2026
10:15
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Flores · values from March 2022
₡185,000/m²
Zone 408-03-U01 · Zona Comercial Ruta 3 Calle Real
848 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡156,880,000
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 143252
Property / Registration No.0143252
Registry provinceRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR Y UNA CASA
Cadastral Survey Plan401098661993
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictLlorente
Full LocationDistrito 3-Llorente, Cantón Flores, Provincia De Heredia
Size848 metros cuadrados
Area (m²)848 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 14 METROS 31 CENTIMETROS
SouthLILLY BARRANTES RAMIREZ
EastLILLY BARRANTES RAMIREZ
WestMIRYAM BARRANTES RAMIREZ
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON 14 METROS 31 CENTIMETROS; SUR: LILLY BARRANTES RAMIREZ; ESTE: LILLY BARRANTES RAMIREZ; OESTE: MIRYAM BARRANTES RAMIREZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA
AnnotationsNinguna
Detailed Observations
- Finca matrícula 143252 ubicada en Heredia, Distrito 3-Llorente, Canton Flores, Provincia de Heredia
- Mide 848 metros cuadrados
- Zona catastrada
- Hipoteca vigente
Auction Conditions
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y quince minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y quince minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
Case Information
Case Number25-013254-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DefendantKARLA VANESSA MURILLO VIQUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgePedro Javier Ubau Hernández
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con cuarenta y cuatro minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis
Date2026-05-20
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia: finca matrícula 143252, Distrito 3-LlÓRRENTE, Cantón Flores, Provincia de Heredia; base inicial 25,000,000 CRC; subastas siguientes: 21/07/2026 (18,750,000 CRC, 75%), 29/07/2026 (6,250,000 CRC, 25%); notas sobre pago con cheque certificado y publicación.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-19946-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 143252, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR Y UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 3-LLORENTE, CANTON 8-FLORES DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 14 METROS 31 CENTIMETROS, SUR: LILLY BARRANTES RAMIREZ, ESTE: LILLY BARRANTES RAMIREZ, OESTE: MIRYAM BARRANTES RAMIREZ, MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y quince minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y quince minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y quince minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra KARLA VANESSA MURILLO VIQUEZ EXP:25-013254-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cuatro minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197501, publicación número: 1 de 2