Actif
Maison de 848 m² à Flores, Heredia
Heredia, Flores, Llorente
Propriété n° 0143252Dossier 25-013254-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡156,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
10:15
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 juillet 2026
21 de julio de 2026
10:15
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 juillet 2026
29 de julio de 2026
10:15
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Flores · valeurs de mars 2022
₡185 000/m²
Zone 408-03-U01 · Zona Comercial Ruta 3 Calle Real
Terrain de 848 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡156 880 000
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 143252
N° de propriété (finca)0143252
Province du registreRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR Y UNA CASA
Plan cadastral401098661993
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictLlorente
Emplacement completDistrito 3-Llorente, Cantón Flores, Provincia De Heredia
Superficie848 metros cuadrados
Surface (m²)848 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 14 METROS 31 CENTIMETROS
SudLILLY BARRANTES RAMIREZ
EstLILLY BARRANTES RAMIREZ
OuestMIRYAM BARRANTES RAMIREZ
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 14 METROS 31 CENTIMETROS; SUR: LILLY BARRANTES RAMIREZ; ESTE: LILLY BARRANTES RAMIREZ; OESTE: MIRYAM BARRANTES RAMIREZ
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsNinguna
Observations détaillées
- Finca matrícula 143252 ubicada en Heredia, Distrito 3-Llorente, Canton Flores, Provincia de Heredia
- Mide 848 metros cuadrados
- Zona catastrada
- Hipoteca vigente
Conditions de la vente
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y quince minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y quince minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
Informations sur le dossier
N° de dossier25-013254-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DéfendeurKARLA VANESSA MURILLO VIQUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugePedro Javier Ubau Hernández
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con cuarenta y cuatro minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia: finca matrícula 143252, Distrito 3-LlÓRRENTE, Cantón Flores, Provincia de Heredia; base inicial 25,000,000 CRC; subastas siguientes: 21/07/2026 (18,750,000 CRC, 75%), 29/07/2026 (6,250,000 CRC, 25%); notas sobre pago con cheque certificado y publicación.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-19946-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 143252, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR Y UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 3-LLORENTE, CANTON 8-FLORES DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 14 METROS 31 CENTIMETROS, SUR: LILLY BARRANTES RAMIREZ, ESTE: LILLY BARRANTES RAMIREZ, OESTE: MIRYAM BARRANTES RAMIREZ, MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y quince minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y quince minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y quince minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra KARLA VANESSA MURILLO VIQUEZ EXP:25-013254-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cuatro minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197501, publicación número: 1 de 2