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Terrain de 250 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Rafael
Propriété n° 0606825Dossier 25-013309-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 8 avr. 2026, 14:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 mars 2026
16 de marzo de 2026 a las 14:15
schedule 14:15
4 800 000 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 mars 2026
24 de marzo de 2026 a las 14:15
schedule 14:15
3 600 000 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 avril 2026
8 de abril de 2026 a las 14:15
schedule 14:15
1 200 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 800 000 ₡
Dépôt de garantie2 400 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 600 000 ₡
Dépôt de garantie1 800 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 200 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 208-03-U02 · Gertrudis - Tierras San Rafael
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (208-03-U02) et rural ₡8 000/m² (208-03-R02 · Santa Rosa - Santa Rurales). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (250 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 250 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 250 000
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 mars 2026
₡4 800 000· ₡19 200/m²0,43×
2e enchère24 mars 2026
₡3 600 000· ₡14 400/m²0,32×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0606825
Province du registreLOMAS DE PERSEVERANCIA SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral222331472020
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSan Rafael
Emplacement completAlajuela, Poás, San Rafael
Superficie250 m²
Surface (m²)250 m²
  • RESTO RESERVADO
  • Se señalan las catorce horas quince minutos para las subastas.
  • Se remata por orden del proceso de ejecución hipotecaria; pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
N° de dossier25-013309-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurLOMAS DE PERSEVERANCIA SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurPATRICIA DE LOS ANGELES ROSALES DELGADO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeVictor Obando Rivera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: diecisiete horas del once de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-11

Edicto de remate de finca en Alajuela: base inicial de 4,800,000 CRC; finca con matrícula 606825; derecho 000; terreno para construir; ubicada en San Rafael, Cantón Poás, Alajuela; registro catastral; remates programados (16-03-2026 14:15, 24-03-2026 14:15, 08-04-2026 14:15); proceso de ejecución hipotecaria de Lomas de Perseverancia S.A. contra Patricia de los Angeles Rosales Delgado; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia 2026186086, 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LOMAS DE PERSEVERANCIA SOCIEDAD ANONIMA contra PATRICIA DE LOS ANGELES ROSALES DELGADO EXP:25-013309-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

article Texte original de l'avis de vente

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