edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-013319-1164-CJ
Cartago, Cartago, Corralillo
Precio Base (1º Remate) CRC 9,810,150
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 301-07-U08 · San Joaquín
Terreno de 159 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,180,000
2.31×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 131 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-013319-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteSACRIN DE DESAMPARADOS S.A.
DemandadoSIRLEY DE LOS ANGELES PICADO UREÑA; STEVE ALBERTO SOLIS NAJERA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
11:00 horas del 5 de octubre de 2026
once horas cero minutos
CRC 9,810,150
Nueve millones ochocientos diez mil ciento cincuenta y un colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
October 13, 2026
11:00 horas del 13 de octubre de 2026
once horas cero minutos
CRC 7,357,610
Siete millones trescientos cincuenta y siete mil seiscientos trece colones con veinticinco céntimos
75% del avalúo
3º Remate
October 21, 2026
11:00 horas del 21 de octubre de 2026
once horas cero minutos
CRC 2,452,540
Dos millones cuatrocientos cincuenta y dos mil quinientos treinta y siete colones con setenta y cinco céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 9,810,150
Depósito para participarCRC 4,905,075
2º Remate
BaseCRC 7,357,610
Depósito para participarCRC 3,678,805
3º Remate
BaseCRC 2,452,540
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 248844-000
Finca / Matrícula0248844
PartidoSACRIN DE DESAMPARADOS S.A.
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado317138772014
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCorralillo
Ubicación CompletaDistrito 07 Corralillo, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
Medida159 metros cuadrados
Área (m²)159 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE HERIBERTO UREÑA NAVARRO
SurSERVIDUMBRE DE PASO Y RESTO DE FINCA
EsteZEIDY UREÑA JIMÉNEZ
OesteSERVIDUMBRE DE PASO Y MAXACHI
Detalle CompletoNorte: servidumbre de paso en medio de Heriberto Ureña Navarro; Sur: servidumbre de paso y resto de finca; Este: Zeidy Ureña Jiménez; Oeste: servidumbre de paso y Maxachi
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso descrita en el remate
Observaciones Detalladas
- Cheque certificado a favor de este despacho para pagos.
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de agosto de 2026
Fecha2026-08-06
Resumen
Edicto de remate de una finca en Cartago (matrícula 248844-000), en proceso de ejecución hipotecaria a favor de SACRIN DE DESAMPARADOS S.A. contra SIRLEY DE LOS ANGELES PICADO UREÑA y STEVE ALBERTO SOLIS NAJERA. Base de remate inicial 9,810,151 CRC, con subsecuentes remates a 7,357,613.25 CRC (75%) y 2,452,537.75 CRC (25%). Publicación de dos edictos y nota sobre cheque certificado. Exp. 25-013319-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 06-ago-2026. Licda. Vivian Monge Herrera.
Notas Generales
- Base de remate: NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS (CRC 9,810,151.00)
- Finca registrada en CARTAGO, matrícula 248844-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicada en Zona Catastrada; Distrito 07, Cantón 01, Cartago
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de SACRIN DE DESAMPARADOS S.A. contra SIRLEY DE LOS ANGELES PICADO UREÑA y STEVE ALBERTO SOLIS NAJERA
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0398-00008825-01-0910-001, 0398-00008825-01-0950-001 y 0398-00008825-01-0951-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 248844-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 07 CORRALILLO, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE HERIBERTO UREÑA NAVARRO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO Y RESTO DE FINCA; al ESTE ZEIDY UREÑA JIMÉNEZ y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y MAXACHI SEIS M.P. SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SACRIN DE DESAMPARADOS S.A. contra SIRLEY DE LOS ANGELES PICADO UREÑA y STEVE ALBERTO SOLIS NAJERA. EXP:25-013319-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de agosto del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207188, publicación número: 1 de 2