edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-013322-1157-CJ
Alajuela, Poás, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 39,377,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 6, 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
CRC 39,377,000
39,376,989.71 CRC
100% del avalúo
2º Remate
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
CRC 29,532,700
VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTA CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
CRC 9,844,250
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 39,377,000
Depósito para participarCRC 19,688,500
2º Remate
BaseCRC 29,532,700
Depósito para participarCRC 14,766,350
3º Remate
BaseCRC 9,844,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0237249
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO INCULTO CON UNA CASA
Plano Catastrado223133892021
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPoás
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaAlajuela, Poás, San Rafael (distrito 3); Zona Catastrada.
Medida511 metros cuadrados
Área (m²)511 m²
Linderos
NorteJorge Luis Ballestero Murillo
SurHerbert Porras Oviedo
EsteRio Cabuya
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNORTE: JORGE LUIS BALLESTERO MURILLO SUR: HERBERT PORRAS OVIEDO ESTE: RIO CABUYA OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12,67 METROS MIDE: QUINIENTOS ONCE METROS CUADRADOS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasExiste hipoteca
Observaciones Detalladas
- Finca localizada en zona catastrada, con frente de 12.67 metros y área de 511 m2.
- Propiedad hipotecada a favor del Banco Nacional de Costa Rica.
Información del Caso
Expediente25-013322-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoAriel Gerardo Murillo Rivera
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezLic. Jose David Solís Hernández
CargoJuez
Emitido encatorce horas con cuarenta y tres minutos
Fecha2026-02-18
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ariel Gerardo Murillo Rivera. Finca en Alajuela, identificada por matrícula 237249 y derecho 000, con casa en terreno de 511 m2, semillas de límites y datos catastrales. Base inicial 39,376,989.71 CRC; remates subsecuentes a 29,532,742.28 CRC (75%) y 9,844,247.43 CRC (25%). Fechas de subasta: 6/abr/2026, 14/abr/2026 y 22/abr/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ARIEL GERARDO MURILLO RIVERA EXP:25-013322-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y tres minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 372-02041-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número doscientos treinta y siete mil doscientos cuarenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO INCULTO CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN RAFAEL CANTON 8-POAS DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: JORGE LUIS BALLESTERO MURILLO SUR: HERBERT PORRAS OVIEDO ESTE: RIO CABUYA OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12,67 METROS MIDE: QUINIENTOS ONCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ARIEL GERARDO MURILLO RIVERA EXP:25-013322-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y tres minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Jose David Solís Hernández, Juez. Referencia N°: 2026186535, publicación número: 1 de 2