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Maison de 511 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Rafael
Propriété n° 0237249Dossier 25-013322-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 avr. 2026, 8:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 avril 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas quince minutos
39 376 989,71 ₡
39,376,989.71 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas quince minutos
29 532 742,28 ₡
VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTA CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas quince minutos
9 844 247,43 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix39 376 990 ₡
Dépôt de garantie19 688 495 ₡
2e enchère
Mise à prix29 532 742 ₡
Dépôt de garantie14 766 371 ₡
3e enchère
Mise à prix9 844 247 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 208-03-U02 · Gertrudis - Tierras San Rafael
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (208-03-U02) et rural ₡8 000/m² (208-03-R02 · Santa Rosa - Santa Rurales). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (511 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 511 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 995 000
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 avr. 2026
₡39 376 990· ₡77 059/m²1,71×
2e enchère14 avr. 2026
₡29 532 742· ₡57 794/m²1,28×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0237249
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO INCULTO CON UNA CASA
Plan cadastral223133892021
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSan Rafael
Emplacement completAlajuela, Poás, San Rafael (distrito 3); Zona Catastrada.
Superficie511 metros cuadrados
Surface (m²)511 m²
NordJorge Luis Ballestero Murillo
SudHerbert Porras Oviedo
EstRio Cabuya
OuestCalle Publica
Détail completNORTE: JORGE LUIS BALLESTERO MURILLO SUR: HERBERT PORRAS OVIEDO ESTE: RIO CABUYA OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12,67 METROS MIDE: QUINIENTOS ONCE METROS CUADRADOS.
HypothèquesExiste hipoteca
  • Finca localizada en zona catastrada, con frente de 12.67 metros y área de 511 m2.
  • Propiedad hipotecada a favor del Banco Nacional de Costa Rica.
N° de dossier25-013322-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurAriel Gerardo Murillo Rivera
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela
JugeLic. Jose David Solís Hernández
FonctionJuez
Émis àcatorce horas con cuarenta y tres minutos
Date2026-02-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ariel Gerardo Murillo Rivera. Finca en Alajuela, identificada por matrícula 237249 y derecho 000, con casa en terreno de 511 m2, semillas de límites y datos catastrales. Base inicial 39,376,989.71 CRC; remates subsecuentes a 29,532,742.28 CRC (75%) y 9,844,247.43 CRC (25%). Fechas de subasta: 6/abr/2026, 14/abr/2026 y 22/abr/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ARIEL GERARDO MURILLO RIVERA EXP:25-013322-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y tres minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis.

article Texte original de l'avis de vente

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