Ativo

Casa de 511 m² em Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Rafael
Matrícula 0237249Processo 25-013322-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de abr. de 2026, 8:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas quince minutos
₡ 39.376.989,71
39,376,989.71 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas quince minutos
₡ 29.532.742,28
VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTA CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas quince minutos
₡ 9.844.247,43
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 39.376.990
Depósito para participar₡ 19.688.495
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.532.742
Depósito para participar₡ 14.766.371
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.844.247
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
history Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 208-03-U02 · Gertrudis - Tierras San Rafael
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (208-03-U02) e rural ₡8.000/m² (208-03-R02 · Santa Rosa - Santa Rurales). Mostramos o valor urbano porque o terreno (511 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 511 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.995.000
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de abr. de 2026
₡39.376.990· ₡77.059/m²1,71×
2º leilão14 de abr. de 2026
₡29.532.742· ₡57.794/m²1,28×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0237249
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO INCULTO CON UNA CASA
Planta cadastral223133892021
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoSan Rafael
Localização completaAlajuela, Poás, San Rafael (distrito 3); Zona Catastrada.
Medida511 metros cuadrados
Área (m²)511 m²
NorteJorge Luis Ballestero Murillo
SulHerbert Porras Oviedo
LesteRio Cabuya
OesteCalle Publica
Detalhe completoNORTE: JORGE LUIS BALLESTERO MURILLO SUR: HERBERT PORRAS OVIEDO ESTE: RIO CABUYA OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12,67 METROS MIDE: QUINIENTOS ONCE METROS CUADRADOS.
HipotecasExiste hipoteca
  • Finca localizada en zona catastrada, con frente de 12.67 metros y área de 511 m2.
  • Propiedad hipotecada a favor del Banco Nacional de Costa Rica.
Nº do processo25-013322-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuAriel Gerardo Murillo Rivera
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela
JuizLic. Jose David Solís Hernández
CargoJuez
Emitido emcatorce horas con cuarenta y tres minutos
Data2026-02-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ariel Gerardo Murillo Rivera. Finca en Alajuela, identificada por matrícula 237249 y derecho 000, con casa en terreno de 511 m2, semillas de límites y datos catastrales. Base inicial 39,376,989.71 CRC; remates subsecuentes a 29,532,742.28 CRC (75%) y 9,844,247.43 CRC (25%). Fechas de subasta: 6/abr/2026, 14/abr/2026 y 22/abr/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ARIEL GERARDO MURILLO RIVERA EXP:25-013322-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y tres minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis.

article Texto original do edital

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