Terreno de 131 m² en Alajuela, Alajuela
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate de finca completa 307872 con gravamen hipotecario principal a favor del BNCR y servidumbre trasladada. Acceso por calle pública. Requiere verificación de cancelación/gestión de la hipoteca en el acta de remate y posibles restricciones de la servidumbre antes de ofertar.
Registro Nacional: Finca 307872, Lote 11, Terreno para construir, San Rafael, Alajuela; Linderos: Norte Lote 10, Sur Lote 12, Este calle pública de 7.55 m, Oeste Inversiones Elyt S.A.; Plano A-0346426-1996; Gravámenes/Afectaciones: hipoteca a favor Banco Nacional de Costa Rica y demanda ejecutiva hipotecaria, plus servidumbre trasladada; Edicto: base 16,095,902.04; remates subsiguientes a 75% y 25%; Acceso por calle pública; Propietaria: Fernanda Calvo Bolaños; Demanda iniciada 24-02-2026; Finaliza 24-02-2036.
Alcance del Remate
100% de la finca 307872
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Nacional de Costa Rica; monto 27,360,000 colones; grado 1; base de remate Capital+Intereses; vencimiento 2047
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate de finca completa (matrícula 307872)
- Linderos claros y frontis por calle pública
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Matrícula 307872, Derecho 000, TERRENO PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Citas: 340-01526-01-0900-001
- Servidumbre trasladada
- Matrícula 307872, derecho 000
- Base inicial: 16,095,902.04 CRC
- Proceso: Ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA FERNANDA CALVO BOLAÑOS
- Emitida: 13:48, 17-02-2026
Condiciones del Remate
- Primer remate: 23 de marzo de 2026 a las 11:00 con base 16,095,902.04 CRC.
- Segundo remate: 7 de abril de 2026 a las 11:00 con base 12,071,927.04 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 15 de abril de 2026 a las 11:00 con base 4,023,976.04 CRC (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Maria Fernanda Calvo Bolaños, referido a la finca del partido de Alajuela, matrícula 307872, TERRENO PARA CONSTRUIR, con servidumbre trasladada citada y remates programados para marzo y abril de 2026.
Notas Generales
- La finca objeto de remate es de Alajuela, matrícula 307872, derecho 000; TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicada en DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN ALAJUELA, PROVINCIA DE ALAJUELA.
- Se señala servidumbre trasladada citada: 340-01526-01-0900-001.
- Base de remate inicial: 16,095,902.04 CRC.
- Remates: primer remate el 23-03-2026; segundo remate el 07-04-2026; tercer remate el 15-04-2026.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-01526-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 307872, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE-10; al SUR LOTE-12; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7 METROS 55 CENTÍMETROS DE FRENTE y al OESTE INVERSIONES ELYT SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: ciento treinta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA FERNANDA CALVO BOLAÑOS EXP:25-013330-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187436, publicación número: 2 de 2