edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-013330-1157-CJ
ALAJUELA, ALAJUELA, SAN RAFAEL
Precio Base (1º Remate) CRC 16,095,900
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-013330-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMARIA FERNANDA CALVO BOLAÑOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
March 23, 2026
23 de marzo de 2026
11:00
CRC 16,095,900
16,095,902.04 CRC
100% del avalúo
2º Remate
April 7, 2026
7 de abril de 2026
11:00
CRC 12,071,900
12,071,927.04 CRC
75% del avalúo
3º Remate
April 15, 2026
15 de abril de 2026
11:00
CRC 4,023,980
4,023,976.04 CRC
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula 307872, Derecho 000, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0307872
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado203464261996
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa 307872 con gravamen hipotecario principal a favor del BNCR y servidumbre trasladada. Acceso por calle pública. Requiere verificación de cancelación/gestión de la hipoteca en el acta de remate y posibles restricciones de la servidumbre antes de ofertar.
Registro Nacional: Finca 307872, Lote 11, Terreno para construir, San Rafael, Alajuela; Linderos: Norte Lote 10, Sur Lote 12, Este calle pública de 7.55 m, Oeste Inversiones Elyt S.A.; Plano A-0346426-1996; Gravámenes/Afectaciones: hipoteca a favor Banco Nacional de Costa Rica y demanda ejecutiva hipotecaria, plus servidumbre trasladada; Edicto: base 16,095,902.04; remates subsiguientes a 75% y 25%; Acceso por calle pública; Propietaria: Fernanda Calvo Bolaños; Demanda iniciada 24-02-2026; Finaliza 24-02-2036.
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
100% de la finca 307872
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: MEDIO
Hipoteca a favor de Banco Nacional de Costa Rica; monto 27,360,000 colones; grado 1; base de remate Capital+Intereses; vencimiento 2047
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate de finca completa (matrícula 307872)
- Linderos claros y frontis por calle pública
Ubicación y Medida
ProvinciaALAJUELA
CantónALAJUELA
DistritoSAN RAFAEL
Ubicación CompletaDISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN ALAJUELA, PROVINCIA DE ALAJUELA
MedidaCiento treinta y un metros cuadrados
Área (m²)131 m²
Linderos
NorteLOTE-10
SurLOTE-12
EsteCALLE PUBLICA CON 7 METROS 55 CENTÍMETROS DE FRENTE
OesteINVERSIONES ELYT SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE-10; al SUR LOTE-12; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7 METROS 55 CENTÍMETROS DE FRENTE y al OESTE INVERSIONES ELYT SOCIEDAD ANÓNIMA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesNINGUNO
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 340-01526-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 340-01526-01-0900-001
- Servidumbre trasladada
- Matrícula 307872, derecho 000
- Base inicial: 16,095,902.04 CRC
- Proceso: Ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA FERNANDA CALVO BOLAÑOS
- Emitida: 13:48, 17-02-2026
Condiciones del Remate
- Primer remate: 23 de marzo de 2026 a las 11:00 con base 16,095,902.04 CRC.
- Segundo remate: 7 de abril de 2026 a las 11:00 con base 12,071,927.04 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 15 de abril de 2026 a las 11:00 con base 4,023,976.04 CRC (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con cuarenta y ocho minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-17
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Maria Fernanda Calvo Bolaños, referido a la finca del partido de Alajuela, matrícula 307872, TERRENO PARA CONSTRUIR, con servidumbre trasladada citada y remates programados para marzo y abril de 2026.
Notas Generales
- La finca objeto de remate es de Alajuela, matrícula 307872, derecho 000; TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicada en DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN ALAJUELA, PROVINCIA DE ALAJUELA.
- Se señala servidumbre trasladada citada: 340-01526-01-0900-001.
- Base de remate inicial: 16,095,902.04 CRC.
- Remates: primer remate el 23-03-2026; segundo remate el 07-04-2026; tercer remate el 15-04-2026.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-01526-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 307872, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE-10; al SUR LOTE-12; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7 METROS 55 CENTÍMETROS DE FRENTE y al OESTE INVERSIONES ELYT SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: ciento treinta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA FERNANDA CALVO BOLAÑOS EXP:25-013330-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187436, publicación número: 2 de 2