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Casa de 179 m² en Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Quebradilla
Finca 0210930Expediente 25-013346-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 14 may 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,67× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡26 600 000
VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de mayo de 2026
06 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡19 950 000
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de mayo de 2026
14 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡6 650 000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡26 600 000
Depósito para participar₡13 300 000
2º Remate
Base₡19 950 000
Depósito para participar₡9 975 000
3º Remate
Base₡6 650 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
history Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 301-11-U03 · Quebradilla
Terreno de 179 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 869 750
0,67×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 33 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 abr 2026
₡26 600 000· ₡148 231/m²2,70×
2.º remate6 may 2026
₡19 950 000· ₡111 173/m²2,02×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0210930
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado311161472006
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoQuebradilla
Ubicación CompletaDistrito 11-Quebradilla, Cantón 01-Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento setenta y nueve metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)179.45 m²
NorteADOLFO GUZMAN HERNANDEZ
SurADOLFO GUZMAN HERNANDEZ
EsteADOLFO GUZMAN HERNANDEZ
OesteCALLE PUBLICA CON DOCE METROS DE FRENTE
Detalle CompletoNorte: Adolfo Guzmán Hernandez; Sur: Adolfo Guzmán Hernandez; Este: Adolfo Guzmán Hernandez; Oeste: Calle Publica con doce metros de frente.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Matrícula 210930-000
  • Tipo de finca: terreno para construir con una casa
  • Ubicación: Distrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Remate en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SONIA RITA ROMERO PEREIRA EXP 25-013346-1164-CJ
Expediente25-013346-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoSONIA RITA ROMERO PEREIRA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-03

Edicto de remate judicial de finca en Cartago, matrícula 210930-000, terreno para construir con una casa, ubicado en Distrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Base de 26,600,000 CRC; primeros remates: 27-abr-2026 a las 10:30; segundo remate: 06-may-2026 a las 10:30 con base 19,950,000 CRC (75%); tercer remate: 14-may-2026 a las 10:30 con base 6,650,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces; proceso de ejecución hipotecaria BNCR contra Sonia Rita Romero Pereira, EXP 25-013346-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 03-feb-2026. Publicación N° 2026184838, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SONIA RITA ROMERO PEREIRA EXP:25-013346-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.

article Texto Original del Edicto

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