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House (179 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Property no. 0210930Case 25-013346-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.67× the tax value
Land ≈ ₡9.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
27 de abril de dos mil veintiséis
10:30
₡26,600,000
VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
06 de mayo de dos mil veintiséis
10:30
₡19,950,000
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
14 de mayo de dos mil veintiséis
10:30
₡6,650,000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,600,000
Deposit to bid₡13,300,000
2nd Auction
Base price₡19,950,000
Deposit to bid₡9,975,000
3rd Auction
Base price₡6,650,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 301-11-U03 · Quebradilla
179 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,869,750
0.67×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 33% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Cartago, matrícula 210930-000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Property / Registration No.0210930
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan311161472006
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictQuebradilla
Full LocationDistrito 11-Quebradilla, Cantón 01-Cartago, Provincia Cartago
SizeCiento setenta y nueve metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados
Area (m²)179.45 m²
Boundaries
NorthADOLFO GUZMAN HERNANDEZ
SouthADOLFO GUZMAN HERNANDEZ
EastADOLFO GUZMAN HERNANDEZ
WestCALLE PUBLICA CON DOCE METROS DE FRENTE
Full DetailNorte: Adolfo Guzmán Hernandez; Sur: Adolfo Guzmán Hernandez; Este: Adolfo Guzmán Hernandez; Oeste: Calle Publica con doce metros de frente.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Matrícula 210930-000
- Tipo de finca: terreno para construir con una casa
- Ubicación: Distrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Remate en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SONIA RITA ROMERO PEREIRA EXP 25-013346-1164-CJ
Case Information
Case Number25-013346-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantSONIA RITA ROMERO PEREIRA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de febrero del año 2026.
Date2026-02-03
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Cartago, matrícula 210930-000, terreno para construir con una casa, ubicado en Distrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Base de 26,600,000 CRC; primeros remates: 27-abr-2026 a las 10:30; segundo remate: 06-may-2026 a las 10:30 con base 19,950,000 CRC (75%); tercer remate: 14-may-2026 a las 10:30 con base 6,650,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces; proceso de ejecución hipotecaria BNCR contra Sonia Rita Romero Pereira, EXP 25-013346-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 03-feb-2026. Publicación N° 2026184838, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SONIA RITA ROMERO PEREIRA EXP:25-013346-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 210930-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ADOLFO GUZMAN HERNANDEZ; al SUR ADOLFO GUZMAN HERNANDEZ; al ESTE ADOLFO GUZMAN HERNANDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON DOCE METROS DE FRENTE. MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SONIA RITA ROMERO PEREIRA EXP:25-013346-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184838, publicación número: 1 de 2