Actif
Maison de 179 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Propriété n° 0210930Dossier 25-013346-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,67× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 avril 2026
27 de abril de dos mil veintiséis
10:30
26 600 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 mai 2026
06 de mayo de dos mil veintiséis
10:30
19 950 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 mai 2026
14 de mayo de dos mil veintiséis
10:30
6 650 000 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 600 000 ₡
Dépôt de garantie13 300 000 ₡
2e enchère
Mise à prix19 950 000 ₡
Dépôt de garantie9 975 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 650 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 301-11-U03 · Quebradilla
Terrain de 179 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 869 750
0,67×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Cartago, matrícula 210930-000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0210930
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral311161472006
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictQuebradilla
Emplacement completDistrito 11-Quebradilla, Cantón 01-Cartago, Provincia Cartago
SuperficieCiento setenta y nueve metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)179.45 m²
Limites
NordADOLFO GUZMAN HERNANDEZ
SudADOLFO GUZMAN HERNANDEZ
EstADOLFO GUZMAN HERNANDEZ
OuestCALLE PUBLICA CON DOCE METROS DE FRENTE
Détail completNorte: Adolfo Guzmán Hernandez; Sur: Adolfo Guzmán Hernandez; Este: Adolfo Guzmán Hernandez; Oeste: Calle Publica con doce metros de frente.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Matrícula 210930-000
- Tipo de finca: terreno para construir con una casa
- Ubicación: Distrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Remate en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SONIA RITA ROMERO PEREIRA EXP 25-013346-1164-CJ
Informations sur le dossier
N° de dossier25-013346-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurSONIA RITA ROMERO PEREIRA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de febrero del año 2026.
Date2026-02-03
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Cartago, matrícula 210930-000, terreno para construir con una casa, ubicado en Distrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Base de 26,600,000 CRC; primeros remates: 27-abr-2026 a las 10:30; segundo remate: 06-may-2026 a las 10:30 con base 19,950,000 CRC (75%); tercer remate: 14-may-2026 a las 10:30 con base 6,650,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces; proceso de ejecución hipotecaria BNCR contra Sonia Rita Romero Pereira, EXP 25-013346-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 03-feb-2026. Publicación N° 2026184838, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SONIA RITA ROMERO PEREIRA EXP:25-013346-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 210930-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ADOLFO GUZMAN HERNANDEZ; al SUR ADOLFO GUZMAN HERNANDEZ; al ESTE ADOLFO GUZMAN HERNANDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON DOCE METROS DE FRENTE. MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SONIA RITA ROMERO PEREIRA EXP:25-013346-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184838, publicación número: 1 de 2