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Maison de 194 m² à Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, Cot
Propriété n° 0128795Dossier 25-013358-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 28 avr. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 avril 2026
10 de abril de 2026
schedule 10:30
18 000 000 ₡
CRC 18,000,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 avril 2026
20 de abril de 2026
schedule 10:30
13 500 000 ₡
CRC 13,500,000
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 avril 2026
28 de abril de 2026
schedule 10:30
4 500 000 ₡
CRC 4,500,000
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 000 000 ₡
Dépôt de garantie9 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 307-02-U01 · Comercial Cot
Terrain de 194 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 414 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 avr. 2026
₡18 000 000· ₡92 717/m²0,93×
2e enchère20 avr. 2026
₡13 500 000· ₡69 537/m²0,70×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0128795
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral308610761989
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictCot
Emplacement completDistrito Cot, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago
Superficie194.14 m2
Surface (m²)194.14 m²
NordLote 3 de la Urbanización
SudLote 1 de la Urbanización
EstRAMON RIVERA
OuestALAMEDA
Détail completNorte: Lote 3 de la Urbanización; Sur: Lote 1 de la Urbanización; Este: Ramon Rivera; Oeste: Alameda; Frente: 10.00 metros
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Mide 194.14 m2.
  • Ubicación: Cartago, Oreamuno, Cot.
  • La subasta se realizará en el horario fijado; si no hay postores, se realizará la segunda subasta en las mismas condiciones.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
N° de dossier25-013358-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJOSÉ ALBERTO GUILLEN REDONDO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de febrero de 2026
Date2026-02-12

Edicto de remate judicial hipotecario del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSÉ ALBERTO GUILLÉN REDONDO, sobre finca en Cartago, matrícula 128795-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE 2; localizada en Distrito Cot, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago. Subastas previstas: primera el 10-04-2026 a las 10:30, segunda el 20-04-2026 a las 10:30, tercera el 28-04-2026 a las 10:30 con bases de CRC 18,000,000; CRC 13,500,000; CRC 4,500,000; expediente 25-013358-1164-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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