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House (1,122 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Orosi
Property no. 0173215Case 25-013360-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡78.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 29, 2026
29 de julio de 2026
14:00
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 6, 2026
6 de agosto de 2026
14:00
₡2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 14, 2026
14 de agosto de 2026
14:00
₡750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,000,000
Deposit to bid₡1,500,000
2nd Auction
Base price₡2,250,000
Deposit to bid₡1,125,000
3rd Auction
Base price₡750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 302-03-U02 · Periferia Orosi
1,122 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡78,557,500
0.01×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 173215-000, terreno dedicado a cafetal con dos casas de habitación.
Property / Registration No.0173215
Registry provinceSOFIA DE LOS ANGELES MONTERO BRENES
Share000
TypeTerreno cafetal con dos casas de habitación
Cadastral Survey Plan303366401996
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictOrosi
Full LocationDistrito 3- Orosi, Cantón 2- Paraíso, Provincia Cartago
Size1122.25 m2
Area (m²)1,122.25 m²
Boundaries
NorthRicardo Solano Chavez
SouthCalle Publica
EastCalle Publica con 20.01 mts de frente
WestLote Segregado Uno y Calle Publica con 20.25 metros
Full DetailNorte Ricardo Solano Chavez; Sur Calle Publica; Este Calle Publica con 20.01 mts de frente; Oeste Lote Segregado Uno y Calle Publica con 20.25 metros.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- Observación: Edicto emitido en marco del proceso de ejecución hipotecaria.
Auction Conditions
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SOFIA DE LOS ANGELES MONTERO BRENES contra TOMAS FEDERICO SOLANO SANCHEZ
Case Information
Case Number25-013360-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSOFIA DE LOS ANGELES MONTERO BRENES
DefendantTOMAS FEDERICO SOLANO SANCHEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20
Summary
Edicto de remate hipotecario en Cartago para la finca matrícula 173215-000, en dominio de Sofía de los Ángeles Montero Brenes contra Tomás Federico Solano Sánchez, con base de 3,000,000 CRC y remates subsecuentes a 2,250,000 CRC (75%) y 750,000 CRC (25%), fechas 29-07-2026, 06-08-2026 y 14-08-2026, publicado bajo el EXP 25-013360-1164-CJ del Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
General Notes
- Notas: Edicto para remate en proceso de ejecución hipotecaria; pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 173215-000, la cual es terreno DEDICADO A CAFETAL CON DOS CASAS DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 3-OROSI, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RICARDO SOLANO CHAVEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 20.01 MTS DE FRENTE y al OESTE LOTE SEGREGADO UNO Y CALLE PUBLICA CON 20.25 METROS.- MIDE: MIL CIENTO VEINTIDÓS METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SOFIA DE LOS ANGELES MONTERO BRENES contra TOMAS FEDERICO SOLANO SANCHEZ EXP:25-013360-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de mayo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197896, publicación número: 1 de 2