Activo
Terreno de 151 m² en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San José
Finca 0323084Expediente 25-013375-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
10:30
USD 86 527,07
OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON SIETE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
10:30
USD 64 895,3
SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
10:30
USD 21 631,77
VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 86 527
Depósito para participarUSD 43 264
2º Remate
BaseUSD 64 895
Depósito para participarUSD 32 448
3º Remate
BaseUSD 21 632
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 323084, derecho 000
Finca / Matrícula0323084
PartidoBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 53 C
Plano CatastradoA-0439531-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan José
Ubicación CompletaDistrito 2-San José, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCiento cincuenta y un metros con treinta y un decímetros cuadrados
Área (m²)151.31 m²
Linderos
NorteCANAL DE RIEGO DE LA MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
SurCALLE PUBLICA CON 07 METROS CON 19 CENTÍMETROS DE FRENTE
EsteLOTE CINCUENTA Y DOS C
OesteLOTE CINCUENTA Y CUATRO C
Detalle CompletoAL NORTE CON CANAL DE RIEGO DE LA MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA; AL SUR CON CALLE PUBLICA CON 07 METROS CON 19 CENTÍMETROS DE FRENTE; AL ESTE CON LOTE CINCUENTA Y DOS C Y AL OESTE CON LOTE CINCUENTA Y CUATRO C
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Plano: A-0439531-1997
- Mide 151.31 m2
- Plano mencionado en la publicación
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANÓNIMA contra VIRGINIA MONTOYA CERDAS.
Información del Caso
Expediente25-013375-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoVIRGINIA MONTOYA CERDAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
CargoJueza
Emitido endiez horas con treinta y cinco minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-16
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 323084, derecho 000, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco BAC SAN JOSE S.A. contra Virginia Montoya Cerdas. Primer remate 23-03-2026 a las 10:30, base 86,527.07 USD; siguientes remates 07-04-2026 (75% base) y 15-04-2026 (25% base), emitido por la Juez M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
Con una base de OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 323084, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 53 C. Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSE, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CON CANAL DE RIEGO DE LA MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA; al SUR CON CALLE PUBLICA CON 07 METROS CON 19 CENTÍMETROS DE FRENTE; al ESTE CON LOTE CINCUENTA Y DOS C y al OESTE CON LOTE CINCUENTA Y CUATRO C. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0439531-1997 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANÓNIMA contra VIRGINIA MONTOYA CERDAS EXP:25-013375-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez, Jueza. Referencia N°: 2026187557, publicación número: 1 de 2