Actif
Terrain de 162 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Río Azul
Propriété n° 0130627Dossier 25-013378-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
trece horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
5 715 360 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
trece horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
4 286 520 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
trece horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
1 428 840 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix5 715 360 ₡
Dépôt de garantie2 857 680 ₡
2e enchère
Mise à prix4 286 520 ₡
Dépôt de garantie2 143 260 ₡
3e enchère
Mise à prix1 428 840 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡25 000/m²
Zone 303-08-U03 · Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (303-08-U03) et rural ₡2 000/m² (303-08-R03 · Linda). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (162 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 162 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 038 000
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, Matrícula 130627, derecho 000 - TERRENO PARA URB LOTE 162
N° de propriété (finca)0130627
Province du registreINFORMACIÓN REGISTRAL NO ESPECIFICADA
Quote-part000
TypeTERRENO URBANO (Lote 162)
Plan cadastral309604891991
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictRío Azul
Emplacement completDistrito 8-Río Azul, Cantón La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieCiento sesenta y un metros con cincuenta y dos decimetros cuadrados
Surface (m²)161.52 m²
Limites
NordALAMEDA VERA 8M 40CM
SudLOTE 175
EstLOTE 163
OuestLOTE 161
Détail completNorte: ALAMEDA VERA 8M 40CM; Sur: LOTE 175; Este: LOTE 163; Oeste: LOTE 161.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- La almoneda es en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria contra JOSE ARTURO REYES JIMENEZ por Municipalidad de La Unión; expediente 25-013378-1164-CJ
Conditions de la vente
- Se solicita a los interesados pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicar este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-013378-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE LA UNION
DéfendeurJOSE ARTURO REYES JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de mayo del año 2026
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Cartago (matrícula 130627, lote 162) en proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 5,715,360 CRC, con tres remates en 3/8/2026, 11/8/2026 y 19/8/2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 389-03537-01-0965-001 CALLE Y SERV REF: 00127926 000; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 130627, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA URB LOTE 162. Situada en el DISTRITO 8-RIO AZUL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE ALAMEDA VERA 8M 40CM; al SUR LOTE 175; al ESTE LOTE 163 y al OESTE LOTE 161. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LA UNION contra JOSE ARTURO REYES JIMENEZ EXP:25-013378-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201106, publicación número: 1 de 2