Ativo

Terreno de 162 m² em La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, Río Azul
Matrícula 0130627Processo 25-013378-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 19 de ago. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 5.715.360
CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 4.286.520
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 1.428.840
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.715.360
Depósito para participar₡ 2.857.680
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.286.520
Depósito para participar₡ 2.143.260
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.428.840
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡25.000/m²
Zona 303-08-U03 · Vista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (303-08-U03) e rural ₡2.000/m² (303-08-R03 · Linda). Mostramos o valor urbano porque o terreno (162 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 162 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.038.000
0,35×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 65% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2026-08-03T13:30:00
₡5.715.360· ₡35.385/m²1,42×
2º leilão2026-08-11T13:30:00
₡4.286.520· ₡26.539/m²1,06×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0130627
Província do registroINFORMACIÓN REGISTRAL NO ESPECIFICADA
Fração000
TipoTERRENO URBANO (Lote 162)
Planta cadastral309604891991
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoRío Azul
Localização completaDistrito 8-Río Azul, Cantón La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCiento sesenta y un metros con cincuenta y dos decimetros cuadrados
Área (m²)161.52 m²
NorteALAMEDA VERA 8M 40CM
SulLOTE 175
LesteLOTE 163
OesteLOTE 161
Detalhe completoNorte: ALAMEDA VERA 8M 40CM; Sur: LOTE 175; Este: LOTE 163; Oeste: LOTE 161.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La almoneda es en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria contra JOSE ARTURO REYES JIMENEZ por Municipalidad de La Unión; expediente 25-013378-1164-CJ
  • Se solicita a los interesados pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicar este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-013378-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE LA UNION
RéuJOSE ARTURO REYES JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de mayo del año 2026
Data2026-05-29

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Cartago (matrícula 130627, lote 162) en proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 5,715,360 CRC, con tres remates en 3/8/2026, 11/8/2026 y 19/8/2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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