Actif
Terrain de 205 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Propriété n° 0544182Dossier 25-013406-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 mars 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
quince horas cuarenta y cinco minutos
25 800 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 avril 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
quince horas cuarenta y cinco minutos
19 350 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 avril 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
quince horas cuarenta y cinco minutos
6 450 000 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 800 000 ₡
Dépôt de garantie12 900 000 ₡
2e enchère
Mise à prix19 350 000 ₡
Dépôt de garantie9 675 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 450 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 209-01-U11 · Urbanización Villa Los Reyes
Terrain de 205 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 225 000
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de Alajuela, matrícula número quinientos cuarenta y cuatro mil ciento ochenta y dos, derecho 000
N° de propriété (finca)0544182
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1890944-2016
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina De La Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)205 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9,08 METROS LINEALES
SudTATIANA VANESSA CAMPOS QUIROS
EstGUISELLE ARAYA RIVERA
OuestGUISELLE ARAYA RIVERA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9,08 METROS LINEALES; al SUR TATIANA VANESSA CAMPOS QUIROS; al ESTE GUISELLE ARAYA RIVERA y al OESTE GUISELLE ARAYA RIVERA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-013406-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurCRISTOPHER FUENTES ROSTRAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeElizabeth Rodríguez Pereira
FonctionJueza
Émis àonce horas con seis minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-11
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2717-217-0032467-327-004, CITAS: 335-09642-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número quinientos cuarenta y cuatro mil ciento ochenta y dos, derecho 000, la cual es Naturaleza: terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9,08 METROS LINEALES; al SUR TATIANA VANESSA CAMPOS QUIROS; al ESTE GUISELLE ARAYA RIVERA y al OESTE GUISELLE ARAYA RIVERA. MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS.PLANO: A-1890944-2016. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CRISTOPHER FUENTES ROSTRAN EXP:25-013406-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con seis minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Jueza. Referencia N°: 2026188877, publicación número: 2 de 2