Ativo
Terreno de 205 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Matrícula 0544182Processo 25-013406-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de março de 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
quince horas cuarenta y cinco minutos
₡ 25.800.000
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
quince horas cuarenta y cinco minutos
₡ 19.350.000
DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
15 de abril de 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
quince horas cuarenta y cinco minutos
₡ 6.450.000
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.800.000
Depósito para participar₡ 12.900.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.350.000
Depósito para participar₡ 9.675.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.450.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 209-01-U11 · Urbanización Villa Los Reyes
Terreno de 205 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.225.000
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de Alajuela, matrícula número quinientos cuarenta y cuatro mil ciento ochenta y dos, derecho 000
Matrícula (finca)0544182
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1890944-2016
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoOrotina
Localização completaDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina De La Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)205 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9,08 METROS LINEALES
SulTATIANA VANESSA CAMPOS QUIROS
LesteGUISELLE ARAYA RIVERA
OesteGUISELLE ARAYA RIVERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9,08 METROS LINEALES; al SUR TATIANA VANESSA CAMPOS QUIROS; al ESTE GUISELLE ARAYA RIVERA y al OESTE GUISELLE ARAYA RIVERA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-013406-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuCRISTOPHER FUENTES ROSTRAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJueza
Emitido emonce horas con seis minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-11
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2717-217-0032467-327-004, CITAS: 335-09642-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número quinientos cuarenta y cuatro mil ciento ochenta y dos, derecho 000, la cual es Naturaleza: terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9,08 METROS LINEALES; al SUR TATIANA VANESSA CAMPOS QUIROS; al ESTE GUISELLE ARAYA RIVERA y al OESTE GUISELLE ARAYA RIVERA. MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS.PLANO: A-1890944-2016. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CRISTOPHER FUENTES ROSTRAN EXP:25-013406-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con seis minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Jueza. Referencia N°: 2026188877, publicación número: 2 de 2