Actif

Terrain de 2 000 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Sabana Redonda
Propriété n° 0565444Dossier 25-013459-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 5 août 2026, 8:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
08:15 del 20 de julio de 2026
schedule 08:15
28 500 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
08:15 del 28 de julio de 2026
schedule 08:15
21 375 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 août 2026
08:15 del 5 de agosto de 2026
schedule 08:15
7 125 000 ₡
SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix28 500 000 ₡
Dépôt de garantie14 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 375 000 ₡
Dépôt de garantie10 687 500 ₡
3e enchère
Mise à prix7 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 208-05-R05 · Bajos del
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡5 000/m² (208-05-R05) et urbain ₡35 000/m² (208-05-U05 · Tigre). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 000 000
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡28 500 000· ₡14 250/m²2,85×
2e enchère28 juil. 2026
₡21 375 000· ₡10 688/m²2,14×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0565444
Quote-part000
TypeNATURALEZA: LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral220283212018
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSabana Redonda
Emplacement completDistrito 5-Sabana Redonda, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
SuperficieDOS MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,000 m²
NordIDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700
SudIDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700
EstCALLE PUBLICA
OuestIDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700
Détail completNorte: IDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700; Sur: IDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: IDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre de paso
Référence : 531-16750-01-0002-001
  • Citas: 531-16750-01-0002-001
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • soporta SERVIDUMBRE DE PASO
N° de dossier25-013459-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurCARLOS ALBERTO VARELA BOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeM.Sc. Kenny Obaldia Salazar
FonctionJueza Decisora
Émis àHora y fecha de emisión: veintitrés horas con once minutos del treinta y uno de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-31T23:11:00

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Carlos Alberto Varela Boza, con primera subasta 20-07-2026 a las 08:15, base 28,500,000 CRC, finca matrícula 565444, Sabana Redonda (Alajuela), servidumbre de paso y citación 531-16750-01-0002-001.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente: EXP:25-013459-1157-CJ

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte