Ativo

Terreno de 2.000 m² em Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Sabana Redonda
Matrícula 0565444Processo 25-013459-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 8:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
08:15 del 20 de julio de 2026
schedule 08:15
₡ 28.500.000
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
08:15 del 28 de julio de 2026
schedule 08:15
₡ 21.375.000
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
08:15 del 5 de agosto de 2026
schedule 08:15
₡ 7.125.000
SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 28.500.000
Depósito para participar₡ 14.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.375.000
Depósito para participar₡ 10.687.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
history Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 208-05-R05 · Bajos del
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡5.000/m² (208-05-R05) e urbano ₡35.000/m² (208-05-U05 · Tigre). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.000.000
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡28.500.000· ₡14.250/m²2,85×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡21.375.000· ₡10.688/m²2,14×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0565444
Fração000
TipoNATURALEZA: LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral220283212018
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoSabana Redonda
Localização completaDistrito 5-Sabana Redonda, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
MedidaDOS MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)2,000 m²
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700
SulIDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700
LesteCALLE PUBLICA
OesteIDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700
Detalhe completoNorte: IDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700; Sur: IDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: IDENTIFICADOR PREDIAL 20805010052700
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre de paso
Referência: 531-16750-01-0002-001
  • Citas: 531-16750-01-0002-001
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • soporta SERVIDUMBRE DE PASO
Nº do processo25-013459-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCARLOS ALBERTO VARELA BOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizM.Sc. Kenny Obaldia Salazar
CargoJueza Decisora
Emitido emHora y fecha de emisión: veintitrés horas con once minutos del treinta y uno de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-31T23:11:00

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Carlos Alberto Varela Boza, con primera subasta 20-07-2026 a las 08:15, base 28,500,000 CRC, finca matrícula 565444, Sabana Redonda (Alajuela), servidumbre de paso y citación 531-16750-01-0002-001.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente: EXP:25-013459-1157-CJ

article Texto original do edital

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