Activo
Casa de 200 m² en Tarrazú, San José
San José, Tarrazú, San Marcos
Finca 0547236Expediente 25-013522-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,91× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
15:00
₡36 514 893,49
TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
15:00
₡27 386 800
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
15:00
₡9 128 723,37
NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡36 514 893
Depósito para participar₡18 257 447
2º Remate
Base₡27 386 800
Depósito para participar₡13 693 400
3º Remate
Base₡9 128 723
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de mayo de 2020
Este mapa de valores es de mayo de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 105-01-U03 · Rosita - El Rodeo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡50 000/m² (105-01-U03) y rural ₡1 560/m² (105-01-R03 · Santa Cecilia). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 000 000
0,91×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de San José
Finca / Matrícula0547236
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado121855322020
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTarrazú
DistritoSan Marcos
Ubicación CompletaDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
MedidaDoscientos metros cuadrados
Área (m²)200 m²
Linderos
EsteCalle Pública con un frente de 17.59 metros
OesteCalle Pública con un frente de 10.82 metros
Detalle CompletoColinda: al noreste Silvia Maria Mora Quiros; al noroeste Inversiones Maderas de Palmital RB y MJ Limitada; al sureste calle pública con un frente de 17.59 metros y al suroeste calle pública con un frente de 10.82 metros.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCon servidumbres
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 318-05409-01-0004-001
Servidumbre de paso
Cita: 466-00852-01-0002-001
Servidumbre de paso
Cita: 466-00852-01-0003-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-013522-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoLaura Marcela Camacho Solis
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago
Emisión
JuezLicda. Ligia Moreno Paz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-03
Resumen
Remate de finca en San José con base de 36,514,893.49 colones, sujeta a servidumbres. Primer remate el 07/04/2026. Segundo y tercer remate en caso de no haber postores.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 318-05409-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 466-00852-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 466-00852-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 547236-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN MARCOS, CANTÓN 5-TARRAZU, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORESTE SILVIA MARIA MORA QUIROS; al NOROESTE INVERSIONES MADERAS DE PALMITAL RB Y MJ LIMITADA; al SURESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17.59 METROS y al SUROESTE CALLE PUBLICA CONUN FRENTE DE 10.82 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LAURA MARCELA CAMACHO SOLIS EXP:25-013522-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Ligia Moreno Paz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187090, publicación número: 2 de 2