Active
House (200 m²) in Tarrazú, San José
San José, Tarrazú, San Marcos
Property no. 0547236Case 25-013522-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.91× the tax value
Land ≈ ₡10 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 7, 2026
07 de abril de 2026
15:00
₡36,514,893.49
TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 15, 2026
15 de abril de 2026
15:00
₡27,386,800
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 23, 2026
23 de abril de 2026
15:00
₡9,128,723.37
NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡36,514,893
Deposit to bid₡18,257,447
2nd Auction
Base price₡27,386,800
Deposit to bid₡13,693,400
3rd Auction
Base price₡9,128,723
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tarrazú · values from May 2020
This value map is from May 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 105-01-U03 · Rosita - El Rodeo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡50,000/m² (105-01-U03) and rural ₡1,560/m² (105-01-R03 · Santa Cecilia). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,000,000
0.91×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de San José
Property / Registration No.0547236
Share000
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan121855322020
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Marcos
Full LocationDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
SizeDoscientos metros cuadrados
Area (m²)200 m²
Boundaries
EastCalle Pública con un frente de 17.59 metros
WestCalle Pública con un frente de 10.82 metros
Full DetailColinda: al noreste Silvia Maria Mora Quiros; al noroeste Inversiones Maderas de Palmital RB y MJ Limitada; al sureste calle pública con un frente de 17.59 metros y al suroeste calle pública con un frente de 10.82 metros.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon servidumbres
Easements
Servidumbre trasladada
Citation: 318-05409-01-0004-001
Servidumbre de paso
Citation: 466-00852-01-0002-001
Servidumbre de paso
Citation: 466-00852-01-0003-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-013522-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DefendantLaura Marcela Camacho Solis
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago
Issuance
JudgeLicda. Ligia Moreno Paz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de febrero del año 2026
Date2026-02-03
Summary
Remate de finca en San José con base de 36,514,893.49 colones, sujeta a servidumbres. Primer remate el 07/04/2026. Segundo y tercer remate en caso de no haber postores.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 318-05409-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 466-00852-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 466-00852-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 547236-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN MARCOS, CANTÓN 5-TARRAZU, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORESTE SILVIA MARIA MORA QUIROS; al NOROESTE INVERSIONES MADERAS DE PALMITAL RB Y MJ LIMITADA; al SURESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17.59 METROS y al SUROESTE CALLE PUBLICA CONUN FRENTE DE 10.82 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LAURA MARCELA CAMACHO SOLIS EXP:25-013522-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Ligia Moreno Paz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187090, publicación número: 2 de 2