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Maison de 200 m² à Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Marcos
Propriété n° 0547236Dossier 25-013522-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,91× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
07 de abril de 2026
schedule 15:00
36 514 893,49 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 avril 2026
15 de abril de 2026
schedule 15:00
27 386 800 ₡
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026
schedule 15:00
9 128 723,37 ₡
NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix36 514 893 ₡
Dépôt de garantie18 257 447 ₡
2e enchère
Mise à prix27 386 800 ₡
Dépôt de garantie13 693 400 ₡
3e enchère
Mise à prix9 128 723 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tarrazú · valeurs de mai 2020
history Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 105-01-U03 · Rosita - El Rodeo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (105-01-U03) et rural ₡1 560/m² (105-01-R03 · Santa Cecilia). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 000 000
0,91×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡36 514 893· ₡182 574/m²3,65×
2e enchère15 avr. 2026
₡27 386 800· ₡136 934/m²2,74×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0547236
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral121855322020
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Marcos
Emplacement completDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
SuperficieDoscientos metros cuadrados
Surface (m²)200 m²
EstCalle Pública con un frente de 17.59 metros
OuestCalle Pública con un frente de 10.82 metros
Détail completColinda: al noreste Silvia Maria Mora Quiros; al noroeste Inversiones Maderas de Palmital RB y MJ Limitada; al sureste calle pública con un frente de 17.59 metros y al suroeste calle pública con un frente de 10.82 metros.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon servidumbres

Servitudes

Servidumbre trasladada
Référence : 318-05409-01-0004-001
Servidumbre de paso
Référence : 466-00852-01-0002-001
Servidumbre de paso
Référence : 466-00852-01-0003-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-013522-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurLaura Marcela Camacho Solis
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago
JugeLicda. Ligia Moreno Paz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de febrero del año 2026
Date2026-02-03

Remate de finca en San José con base de 36,514,893.49 colones, sujeta a servidumbres. Primer remate el 07/04/2026. Segundo y tercer remate en caso de no haber postores.

article Texte original de l'avis de vente

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