Ativo
Casa de 200 m² em Tarrazú, San José
San José, Tarrazú, San Marcos
Matrícula 0547236Processo 25-013522-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,91× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
15:00
₡ 36.514.893,49
TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
15:00
₡ 27.386.800
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
15:00
₡ 9.128.723,37
NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.514.893
Depósito para participar₡ 18.257.447
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.386.800
Depósito para participar₡ 13.693.400
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.128.723
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de maio de 2020
Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 105-01-U03 · Rosita - El Rodeo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (105-01-U03) e rural ₡1.560/m² (105-01-R03 · Santa Cecilia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.000.000
0,91×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de San José
Matrícula (finca)0547236
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral121855322020
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTarrazú
DistritoSan Marcos
Localização completaDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
MedidaDoscientos metros cuadrados
Área (m²)200 m²
Limites
LesteCalle Pública con un frente de 17.59 metros
OesteCalle Pública con un frente de 10.82 metros
Detalhe completoColinda: al noreste Silvia Maria Mora Quiros; al noroeste Inversiones Maderas de Palmital RB y MJ Limitada; al sureste calle pública con un frente de 17.59 metros y al suroeste calle pública con un frente de 10.82 metros.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCon servidumbres
Servidões
Servidumbre trasladada
Referência: 318-05409-01-0004-001
Servidumbre de paso
Referência: 466-00852-01-0002-001
Servidumbre de paso
Referência: 466-00852-01-0003-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-013522-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuLaura Marcela Camacho Solis
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizLicda. Ligia Moreno Paz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de febrero del año 2026
Data2026-02-03
Resumo
Remate de finca en San José con base de 36,514,893.49 colones, sujeta a servidumbres. Primer remate el 07/04/2026. Segundo y tercer remate en caso de no haber postores.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 318-05409-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 466-00852-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 466-00852-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 547236-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN MARCOS, CANTÓN 5-TARRAZU, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORESTE SILVIA MARIA MORA QUIROS; al NOROESTE INVERSIONES MADERAS DE PALMITAL RB Y MJ LIMITADA; al SURESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17.59 METROS y al SUROESTE CALLE PUBLICA CONUN FRENTE DE 10.82 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LAURA MARCELA CAMACHO SOLIS EXP:25-013522-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Ligia Moreno Paz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187090, publicación número: 2 de 2