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Land (802 m²) in Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, El Mastate
Property no. 0355584Case 25-013579-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
149.4× the tax value
Land ≈ ₡24.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡14,374,358,113.78
CATORCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO TRECE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡10,780,768,585.33
DIEZ MIL SETECIENTOS OCHENTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡3,593,589,528.44
TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,374,358,114
Deposit to bid₡7,187,179,057
2nd Auction
Base price₡10,780,768,585
Deposit to bid₡5,390,384,293
3rd Auction
Base price₡3,593,589,528
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Orotina · values from 2017
This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 209-02-U10 · Mastate
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (209-02-U10) and rural ₡6,000/m² (209-02-R10 · Ermita de). The urban value is shown because the land (802 m²) is closer to the typical lot in that zone.
802 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,060,000
149.36×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 14836% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 355584-000; TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0355584
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-0575161-1999
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictEl Mastate
Full LocationDistrito 2-El Mastate, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
SizeOCHOCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)802 m²
Boundaries
NorthLIDIA MARIA ROJAS ABARCA
SouthENRIQUE ROJAS QUESADA
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CATORCE METROS
WestLIDIA MARIA ROJAS ABARCA
Full DetailCOLINDA: NORTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA; SUR ENRIQUE ROJAS QUESADA; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CATORCE METROS; OESTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita de servidumbre de paso
Citation: 465-05607-01-0014-001
Detailed Observations
- SERVIDUMBRE DE PASO citada: 465-05607-01-0014-001
Auction Conditions
- Remate de la finca descrita en base a las tarifas y reglas de la ejecución hipotecaria correspondiente.
- Se remata por orden ordenada en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra HAYDEE DE LOS ANGELES VENEGAS ROJAS.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-013579-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OROTINA
DefendantHAYDEE DE LOS ANGELES VENEGAS ROJAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeJazmin Núñez Alfaro
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in09 de junio de 2026
Date2026-06-09
Summary
Edicto de remate de finca en Alajuela, matricula 355584-000, tipo TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicado en El Mastate (Distrito 2), Cantón de Orotina, provincia de Alajuela. Base inicial: 14374358113.78 CRC; servidumbre de paso citada 465-05607-01-0014-001. Subastas previstas para 20/07/2026 (11:00), 28/07/2026 (11:00, 75% de la base original), 05/08/2026 (11:00, 25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente EXP 25-013579-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, Municipalidad de Orotina contra Haydee de los Angeles Venegas Rojas. Referencia N° 2026200934, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CATORCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO TRECE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 465-05607-01-0014-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 355584-000, la cual es naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-EL MASTATE, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA; al SUR ENRIQUE ROJAS QUESADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CATORCE METROS y al OESTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA. MIDE: OCHOCIENTOS DOS METROS CUADRADOS, PLANO: A-0575161-1999, IDENTIFICADOR PREDIAL: 209020355584. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL SETECIENTOS OCHENTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra HAYDEE DE LOS ANGELES VENEGAS ROJAS EXP:25-013579-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 09 de junio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200934, publicación número: 1 de 2