Actif
Terrain de 802 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, El Mastate
Propriété n° 0355584Dossier 25-013579-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
149,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
14 374 358 113,78 ₡
CATORCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO TRECE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
10 780 768 585,33 ₡
DIEZ MIL SETECIENTOS OCHENTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
3 593 589 528,44 ₡
TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 374 358 114 ₡
Dépôt de garantie7 187 179 057 ₡
2e enchère
Mise à prix10 780 768 585 ₡
Dépôt de garantie5 390 384 293 ₡
3e enchère
Mise à prix3 593 589 528 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 209-02-U10 · Mastate
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (209-02-U10) et rural ₡6 000/m² (209-02-R10 · Ermita de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (802 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 802 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 060 000
149,36×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 14836 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 355584-000; TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0355584
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0575161-1999
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictEl Mastate
Emplacement completDistrito 2-El Mastate, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
SuperficieOCHOCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)802 m²
Limites
NordLIDIA MARIA ROJAS ABARCA
SudENRIQUE ROJAS QUESADA
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CATORCE METROS
OuestLIDIA MARIA ROJAS ABARCA
Détail completCOLINDA: NORTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA; SUR ENRIQUE ROJAS QUESADA; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CATORCE METROS; OESTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita de servidumbre de paso
Référence : 465-05607-01-0014-001
Observations détaillées
- SERVIDUMBRE DE PASO citada: 465-05607-01-0014-001
Conditions de la vente
- Remate de la finca descrita en base a las tarifas y reglas de la ejecución hipotecaria correspondiente.
- Se remata por orden ordenada en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra HAYDEE DE LOS ANGELES VENEGAS ROJAS.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-013579-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OROTINA
DéfendeurHAYDEE DE LOS ANGELES VENEGAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeJazmin Núñez Alfaro
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à09 de junio de 2026
Date2026-06-09
Résumé
Edicto de remate de finca en Alajuela, matricula 355584-000, tipo TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicado en El Mastate (Distrito 2), Cantón de Orotina, provincia de Alajuela. Base inicial: 14374358113.78 CRC; servidumbre de paso citada 465-05607-01-0014-001. Subastas previstas para 20/07/2026 (11:00), 28/07/2026 (11:00, 75% de la base original), 05/08/2026 (11:00, 25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente EXP 25-013579-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, Municipalidad de Orotina contra Haydee de los Angeles Venegas Rojas. Referencia N° 2026200934, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CATORCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO TRECE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 465-05607-01-0014-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 355584-000, la cual es naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-EL MASTATE, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA; al SUR ENRIQUE ROJAS QUESADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CATORCE METROS y al OESTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA. MIDE: OCHOCIENTOS DOS METROS CUADRADOS, PLANO: A-0575161-1999, IDENTIFICADOR PREDIAL: 209020355584. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL SETECIENTOS OCHENTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra HAYDEE DE LOS ANGELES VENEGAS ROJAS EXP:25-013579-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 09 de junio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200934, publicación número: 1 de 2