Ativo
Terreno de 802 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, El Mastate
Matrícula 0355584Processo 25-013579-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
149,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 14.374.358.113,78
CATORCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO TRECE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 10.780.768.585,33
DIEZ MIL SETECIENTOS OCHENTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 3.593.589.528,44
TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.374.358.114
Depósito para participar₡ 7.187.179.057
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.780.768.585
Depósito para participar₡ 5.390.384.293
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.593.589.528
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 209-02-U10 · Mastate
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (209-02-U10) e rural ₡6.000/m² (209-02-R10 · Ermita de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (802 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 802 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.060.000
149,36×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14836% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 355584-000; TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0355584
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0575161-1999
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoEl Mastate
Localização completaDistrito 2-El Mastate, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
MedidaOCHOCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)802 m²
Limites
NorteLIDIA MARIA ROJAS ABARCA
SulENRIQUE ROJAS QUESADA
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CATORCE METROS
OesteLIDIA MARIA ROJAS ABARCA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA; SUR ENRIQUE ROJAS QUESADA; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CATORCE METROS; OESTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita de servidumbre de paso
Referência: 465-05607-01-0014-001
Observações detalhadas
- SERVIDUMBRE DE PASO citada: 465-05607-01-0014-001
Condições do leilão
- Remate de la finca descrita en base a las tarifas y reglas de la ejecución hipotecaria correspondiente.
- Se remata por orden ordenada en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra HAYDEE DE LOS ANGELES VENEGAS ROJAS.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-013579-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OROTINA
RéuHAYDEE DE LOS ANGELES VENEGAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em09 de junio de 2026
Data2026-06-09
Resumo
Edicto de remate de finca en Alajuela, matricula 355584-000, tipo TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicado en El Mastate (Distrito 2), Cantón de Orotina, provincia de Alajuela. Base inicial: 14374358113.78 CRC; servidumbre de paso citada 465-05607-01-0014-001. Subastas previstas para 20/07/2026 (11:00), 28/07/2026 (11:00, 75% de la base original), 05/08/2026 (11:00, 25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente EXP 25-013579-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, Municipalidad de Orotina contra Haydee de los Angeles Venegas Rojas. Referencia N° 2026200934, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CATORCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO TRECE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 465-05607-01-0014-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 355584-000, la cual es naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-EL MASTATE, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA; al SUR ENRIQUE ROJAS QUESADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CATORCE METROS y al OESTE LIDIA MARIA ROJAS ABARCA. MIDE: OCHOCIENTOS DOS METROS CUADRADOS, PLANO: A-0575161-1999, IDENTIFICADOR PREDIAL: 209020355584. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL SETECIENTOS OCHENTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra HAYDEE DE LOS ANGELES VENEGAS ROJAS EXP:25-013579-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 09 de junio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200934, publicación número: 1 de 2