Actif
Terrain de 479 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Coyolar
Propriété n° 0374051Dossier 25-013582-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 mars 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 mars 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 avril 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 209-04-U24 · Santa Rita Nueva - Cerro Bajo
Terrain de 479 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 615 520
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA MATRÍCULA 2-374051-000, LOTE 13 PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0374051
Quote-part000
TypeTerreno LOTE 13 PARA CONSTRUIR
Plan cadastral207617282002
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictCoyolar
Emplacement completDistrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SETENTA OCHO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.
Surface (m²)478.64 m²
Limites
NordLOTE 12 DE VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA
SudVILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA
EstCALLE PUBLICA CON 10,15 METROS
OuestEN PARTE LOTE 8 DE VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA Y RESTO RESERVADO DE VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA
Détail completNorte: Lote 12 de Villas Champagne Sociedad Anónima; Sur: Villas Champagne Sociedad Anónima; Este: Calle Publica con 10,15 metros; Oeste: En parte Lote 8 de Villas Champagne Sociedad Anónima y resto reservado de Villas Champagne Sociedad Anónima
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 273-07214-01-0002-001
Observations détaillées
- Finca matrícula 2-374051-000, LOTE 13 para construir; área 478.64 m2; Ubicación: Coyolar, Orotina, Alajuela.
- Citas: 273-07214-01-0002-001.
Conditions de la vente
- La subasta se celebra en la fecha y hora indicadas, sujeto a las condiciones del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Si no hay postores, se realizará la segunda subasta en la fecha indicada con la base indicada (75%), y de continuar sin oferentes, la tercera subasta con base del 25%.
- Pago por cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho (NOTAS).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-013582-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMunicipalidad de Orotina
DéfendeurJosé Leonidas de Jesús Fallas Corrales
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
FonctionJueza
Émis àdiecisiete horas del once de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-11
Résumé
Edicto de remate de finca en Orotina, Alajuela, EXP:25-013582-1157-CJ; referencia 2026186089; publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Orotina contra JOSÉ LEONIDAS DE JESÚS FALLAS CORRALES EXP:25-013582-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 273-07214-01-0002-001; sáquese a remate la finca matrícula número 2-374051-000, la cual es terreno LOTE 13 PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR CANTÓN 9-OROTINA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE 12 DE VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA SUR: VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA ESTE: CALLE PUBLICA CON 10,15 METROS OESTE: EN PARTE LOTE 8 DE VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA Y RESTO RESERVADO DE VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Orotina contra JOSÉ LEONIDAS DE JESÚS FALLAS CORRALES EXP:25-013582-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas del once de febrero del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez, Jueza. Referencia N°: 2026186089, publicación número: 1 de 2