Ativo

Terreno de 479 m² em Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Coyolar
Matrícula 0374051Processo 25-013582-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 8 de abr. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de março de 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de março de 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 209-04-U24 · Santa Rita Nueva - Cerro Bajo
Terreno de 479 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.615.520
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de mar. de 2026
₡20.000.000· ₡41.785/m²2,32×
2º leilão24 de mar. de 2026
₡15.000.000· ₡31.339/m²1,74×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0374051
Fração000
TipoTerreno LOTE 13 PARA CONSTRUIR
Planta cadastral207617282002
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoCoyolar
Localização completaDistrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SETENTA OCHO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.
Área (m²)478.64 m²
NorteLOTE 12 DE VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA
SulVILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA
LesteCALLE PUBLICA CON 10,15 METROS
OesteEN PARTE LOTE 8 DE VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA Y RESTO RESERVADO DE VILLAS CHAMPAGNE SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalhe completoNorte: Lote 12 de Villas Champagne Sociedad Anónima; Sur: Villas Champagne Sociedad Anónima; Este: Calle Publica con 10,15 metros; Oeste: En parte Lote 8 de Villas Champagne Sociedad Anónima y resto reservado de Villas Champagne Sociedad Anónima
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 273-07214-01-0002-001
  • Finca matrícula 2-374051-000, LOTE 13 para construir; área 478.64 m2; Ubicación: Coyolar, Orotina, Alajuela.
  • Citas: 273-07214-01-0002-001.
  • La subasta se celebra en la fecha y hora indicadas, sujeto a las condiciones del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Si no hay postores, se realizará la segunda subasta en la fecha indicada con la base indicada (75%), y de continuar sin oferentes, la tercera subasta con base del 25%.
  • Pago por cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho (NOTAS).
Nº do processo25-013582-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Municipalidad de Orotina
RéuJosé Leonidas de Jesús Fallas Corrales
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
CargoJueza
Emitido emdiecisiete horas del once de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-11

Edicto de remate de finca en Orotina, Alajuela, EXP:25-013582-1157-CJ; referencia 2026186089; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Orotina contra JOSÉ LEONIDAS DE JESÚS FALLAS CORRALES EXP:25-013582-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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