Remate Judicial — Expediente 25-013781-1164-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1 — Finca para construir
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca 100% con base elevada y con cargas de terceros (hipoteca Banco Nacional y demanda Municipalidad) y servidumbre que podría limitar uso/acceso. No hay construcción reportada y la finca está en zona catastrada. Requiere diligencias minuciosas (due diligence de cargas, titularidad y servidumbres) antes de decidir. Proceso podría ser razonable con precaución y posible obtención de liquidación de gravámenes.
Remate de finca 137787-000 en Cartago; terreno para construir, distrito Pacayas, Alvarado. Remate de 100% de la finca (derecho 000). Cargas: hipoteca Banco Nacional (12.3 millones) y demanda ejecutiva hipotecaria por Municipalidad; servidumbre trasladada; edicto señala libre de gravámenes pero registro muestra gravámenes; No hay construcción; linderos claros; zona catastrada; acceso no explícito.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Ejecución hipotecaria por Municipalidad de Alvarado; expediente 25-013781-1164-CJ; monto 184,541.94
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- ubicación en zona catastrada
- identificación de linderos claros
Puntos en Contra
- hipoteca a Banco Nacional de Costa Rica existente inscrita en la finca
- demandas ejecutivas hipotecarias por Municipalidad de Alvarado
- servidumbre trasladada que afecta acceso
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- Se exige pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago (Exp. 25-013781-1164-CJ), Municipalidad de Alvarado vs Merlin Shirley Mora Calvo. Finca matrícula 137787-000 en Pacayas, Alvarado, Cartago, con remates programados: 28-07-2026 14:30 (base 17.031.360 CRC), 05-08-2026 14:30 (base 12.773.520 CRC, 75%), 13-08-2026 14:30 (base 4.257.840 CRC, 25%).
Notas Generales
- Notas: Se indica que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE ALVARADO contra Merlin Shirley Mora Calvo.
- Expediente 25-013781-1164-CJ
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 401-02750- 01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 137787-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ANTONIO MORA GUILLEN; al SUR JORGE LORIA VEGA; al ESTE JORGE LORIA VEGA Y SERVID CON 13,51 y al OESTE JORGE LORIA VEGA. MIDE: TRESCIENTOS CINCO METROS CON NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALVARADO contra MERLIN SHIRLEY MORA CALVO. EXP: 25-013781-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198341, publicación número: 1 de 2