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Terrain de 305 m² à Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Pacayas
Propriété n° 0137787Dossier 25-013781-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 juillet 2026
catorce horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:30
17 031 360 ₡
DIECISIETE MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 août 2026
del cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:30
12 773 520 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA TRES MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
del trece de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:30
4 257 840 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 031 360 ₡
Dépôt de garantie8 515 680 ₡
2e enchère
Mise à prix12 773 520 ₡
Dépôt de garantie6 386 760 ₡
3e enchère
Mise à prix4 257 840 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 306-01-U05 · Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (306-01-U05) et rural ₡1 800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (305 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 305 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 101 800
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 juil. 2026
₡17 031 360· ₡55 824/m²2,79×
2e enchère5 août 2026
₡12 773 520· ₡41 868/m²2,09×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0137787
Province du registreMUNICIPALIDAD DE ALVARADO
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral309205691990
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Emplacement completDistrito Pacayas, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
Superficie305,09 m2
Surface (m²)305.09 m²
NordAntonio Mora Guillen
SudJorge Loria Vega
EstJorge Loria Vega y servid con 13,51
OuestJorge Loria Vega
Détail completNorte: Antonio Mora Guillen; Sur: Jorge Loria Vega; Este: Jorge Loria Vega y servid con 13,51; Oeste: Jorge Loria Vega
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Citas: 401-02750-01-0900-001
Référence : 401-02750-01-0900-001
  • Se exige pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-013781-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ALVARADO
DéfendeurMERLIN SHIRLEY MORA CALVO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de mayo del año 2026
Date2026-05-25

Edicto de remate hipotecario en Cartago (Exp. 25-013781-1164-CJ), Municipalidad de Alvarado vs Merlin Shirley Mora Calvo. Finca matrícula 137787-000 en Pacayas, Alvarado, Cartago, con remates programados: 28-07-2026 14:30 (base 17.031.360 CRC), 05-08-2026 14:30 (base 12.773.520 CRC, 75%), 13-08-2026 14:30 (base 4.257.840 CRC, 25%).

  • Notas: Se indica que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE ALVARADO contra Merlin Shirley Mora Calvo.
  • Expediente 25-013781-1164-CJ

article Texte original de l'avis de vente

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