Ativo
Terreno de 305 m² em Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Matrícula 0137787Processo 25-013781-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de julho de 2026
catorce horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡ 17.031.360
DIECISIETE MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de agosto de 2026
del cinco de agosto de dos mil veintiséis
14:30
₡ 12.773.520
DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA TRES MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
del trece de agosto de dos mil veintiséis
14:30
₡ 4.257.840
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.031.360
Depósito para participar₡ 8.515.680
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.773.520
Depósito para participar₡ 6.386.760
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.257.840
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 306-01-U05 · Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (306-01-U05) e rural ₡1.800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). Mostramos o valor urbano porque o terreno (305 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 305 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.101.800
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para construir
Matrícula (finca)0137787
Província do registroMUNICIPALIDAD DE ALVARADO
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral309205691990
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoPacayas
Localização completaDistrito Pacayas, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
Medida305,09 m2
Área (m²)305.09 m²
Limites
NorteAntonio Mora Guillen
SulJorge Loria Vega
LesteJorge Loria Vega y servid con 13,51
OesteJorge Loria Vega
Detalhe completoNorte: Antonio Mora Guillen; Sur: Jorge Loria Vega; Este: Jorge Loria Vega y servid con 13,51; Oeste: Jorge Loria Vega
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas: 401-02750-01-0900-001
Referência: 401-02750-01-0900-001
Condições do leilão
- Se exige pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-013781-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ALVARADO
RéuMERLIN SHIRLEY MORA CALVO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de mayo del año 2026
Data2026-05-25
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Cartago (Exp. 25-013781-1164-CJ), Municipalidad de Alvarado vs Merlin Shirley Mora Calvo. Finca matrícula 137787-000 en Pacayas, Alvarado, Cartago, con remates programados: 28-07-2026 14:30 (base 17.031.360 CRC), 05-08-2026 14:30 (base 12.773.520 CRC, 75%), 13-08-2026 14:30 (base 4.257.840 CRC, 25%).
Notas gerais
- Notas: Se indica que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE ALVARADO contra Merlin Shirley Mora Calvo.
- Expediente 25-013781-1164-CJ
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 401-02750- 01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 137787-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ANTONIO MORA GUILLEN; al SUR JORGE LORIA VEGA; al ESTE JORGE LORIA VEGA Y SERVID CON 13,51 y al OESTE JORGE LORIA VEGA. MIDE: TRESCIENTOS CINCO METROS CON NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALVARADO contra MERLIN SHIRLEY MORA CALVO. EXP: 25-013781-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198341, publicación número: 1 de 2