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Terrain de 160 m² à Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Pacayas
Propriété n° 0255442Dossier 25-013811-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026 a las 15:00
schedule 15:00
15 757 300 ₡
Quince millones setecientos cincuenta y siete mil trescientos colones
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de 2026 a las 15:00
schedule 15:00
11 817 975 ₡
Once millones ochocientos diecisiete mil novecientos setenta y cinco colones
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026 a las 15:00
schedule 15:00
3 939 325 ₡
Tres millones novecientos treinta y nueve mil trescientos veinticinco colones
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 757 300 ₡
Dépôt de garantie7 878 650 ₡
2e enchère
Mise à prix11 817 975 ₡
Dépôt de garantie5 908 988 ₡
3e enchère
Mise à prix3 939 325 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 306-01-U05 · Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (306-01-U05) et rural ₡1 800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (160 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 200 000
1,23×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 juil. 2026
₡15 757 300· ₡98 483/m²4,92×
2e enchère5 août 2026
₡11 817 975· ₡73 862/m²3,69×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0255442
Quote-part002
TypeTerreno urbano, solar
Plan cadastral319070712016
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Emplacement completPacayas, Alvarado, Cartago
Superficieciento sesenta metros cuadrados
Surface (m²)160 m²
NordDiana Beatriz Lopez Leandro
Sudlote 3 B
Estlote 2 A
OuestMaricela López Montero
Détail completNorte: Diana Beatriz Lopez Leandro; Sur: lote 3 B; Este: lote 2 A; Oeste: Maricela López Montero
Hypothèquesexiste hipoteca legal Ley 7052 citada 2018-731525-01-0004-001

Servitudes

servidumbre trasladada
Référence : 320-10270-01-0937-001
servidumbre de paso
Référence : 2016-503928-01-0009-001
  • Base de la subasta: 15,757,300 CRC; finca Cartago, matrícula 255442-002; superficie 160 m2.
  • Si paga con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-013811-1164-CJ
Type de procédureProceso de ejecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Alvarado
DéfendeurMarisol Dahiana Mora Serrano
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a tramitador/a
Émis à04 de junio de 2026
Date2026-06-04

Remate de finca en Pacayas, Alvarado, Cartago (matrícula 255442-002), base 15,757,300 CRC; con hipoteca legal Ley 7052 y servidumbres; remates programados para el 28/07/2026, 05/08/2026 y 13/08/2026; paga con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces.

  • Base de la subasta: quince millones setecientos cincuenta y siete mil trescientos colones.
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando hipoteca legal Ley 7052 citada: 2018-731525-01-0004-001.
  • Señaladas servidumbres: trasladada (cita 320-10270-01-0937-001) y servidumbre de paso (cita 2016-503928-01-0009-001).
  • Finca: Cartago, matrícula 255442-002; terreno lote 3 A; ubicación Pacayas, Alvarado, Cartago; 160 m2.
  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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