Ativo
Terreno de 160 m² em Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Matrícula 0255442Processo 25-013811-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de julho de 2026
28 de julio de 2026 a las 15:00
15:00
₡ 15.757.300
Quince millones setecientos cincuenta y siete mil trescientos colones
100% da avaliação
2º leilão
5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026 a las 15:00
15:00
₡ 11.817.975
Once millones ochocientos diecisiete mil novecientos setenta y cinco colones
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026 a las 15:00
15:00
₡ 3.939.325
Tres millones novecientos treinta y nueve mil trescientos veinticinco colones
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.757.300
Depósito para participar₡ 7.878.650
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.817.975
Depósito para participar₡ 5.908.988
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.939.325
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 306-01-U05 · Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (306-01-U05) e rural ₡1.800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). Mostramos o valor urbano porque o terreno (160 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.200.000
1,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 255442-002, terreno lote 3 A - solar
Matrícula (finca)0255442
Fração002
TipoTerreno urbano, solar
Planta cadastral319070712016
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoPacayas
Localização completaPacayas, Alvarado, Cartago
Medidaciento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Limites
NorteDiana Beatriz Lopez Leandro
Sullote 3 B
Lestelote 2 A
OesteMaricela López Montero
Detalhe completoNorte: Diana Beatriz Lopez Leandro; Sur: lote 3 B; Este: lote 2 A; Oeste: Maricela López Montero
Ônus e anotações
Hipotecasexiste hipoteca legal Ley 7052 citada 2018-731525-01-0004-001
Servidões
servidumbre trasladada
Referência: 320-10270-01-0937-001
servidumbre de paso
Referência: 2016-503928-01-0009-001
Observações detalhadas
- Base de la subasta: 15,757,300 CRC; finca Cartago, matrícula 255442-002; superficie 160 m2.
Condições do leilão
- Si paga con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-013811-1164-CJ
Tipo de processoProceso de ejecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Alvarado
RéuMarisol Dahiana Mora Serrano
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a tramitador/a
Emitido em04 de junio de 2026
Data2026-06-04
Resumo
Remate de finca en Pacayas, Alvarado, Cartago (matrícula 255442-002), base 15,757,300 CRC; con hipoteca legal Ley 7052 y servidumbres; remates programados para el 28/07/2026, 05/08/2026 y 13/08/2026; paga con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces.
Notas gerais
- Base de la subasta: quince millones setecientos cincuenta y siete mil trescientos colones.
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando hipoteca legal Ley 7052 citada: 2018-731525-01-0004-001.
- Señaladas servidumbres: trasladada (cita 320-10270-01-0937-001) y servidumbre de paso (cita 2016-503928-01-0009-001).
- Finca: Cartago, matrícula 255442-002; terreno lote 3 A; ubicación Pacayas, Alvarado, Cartago; 160 m2.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de quince millones setecientos cincuenta y siete mil trescientos colones, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando hipoteca legal ley 7052 citas 2018-731525-01-0004-001, servidumbre trasladada citas: 320-10270-01-0937-001 y servidumbre de paso citas: 2016-503928-01-0009-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 255442-002, la cual es terreno lote 3 a - terreno de solar. Situada en el distrito 1-Pacayas, cantón 6-Alvarado, de la provincia de Cartago. Colinda: al norte Diana Beatriz Lopez Leandro; al sur lote 3 b; al este lote 2 a y al oeste Maricela López Montero. Mide: ciento sesenta metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de once millones ochocientos diecisiete mil novecientos setenta y cinco colones (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de tres millones novecientos treinta y nueve mil trescientos veinticinco colones (25% de la base original). Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en proceso ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Alvarado contra Marisol Dahiana Mora Serrano. Exp:25-013811-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 04 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a tramitador/a. Referencia N°: 2026200326, publicación número: 1 de 2