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Maison de 181 m² à Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Lorenzo
Propriété n° 0449253Dossier 25-013953-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 août 2025, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 août 2025
11 de agosto de 2025
schedule 10:00
15 055 934,25 ₡
QUINCE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 août 2025
11 de agosto de 2025
schedule 10:00
11 291 950,69 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTA CINENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 août 2025
27 de agosto de 2025
schedule 10:00
3 763 983,56 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 055 934 ₡
Dépôt de garantie7 527 967 ₡
2e enchère
Mise à prix11 291 951 ₡
Dépôt de garantie5 645 975 ₡
3e enchère
Mise à prix3 763 984 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tarrazú · valeurs de mai 2020
history Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 105-02-U01 · Santa Marta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (105-02-U01) et rural ₡1 320/m² (105-02-R01 · San Lorenzo Centro). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (181 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 181 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 166 150
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 août 2025
₡15 055 934· ₡82 967/m²1,84×
2e enchère11 août 2025
₡11 291 951· ₡62 225/m²1,38×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0449253
Province du registreZAIDA ISABEL MENA ABARCA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralSJ-0320930-1996
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completDistrito 2-San Lorenzo, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
Superficie181.47 m2
Surface (m²)181.47 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO; DAGOBERTO RIVERA SAENZ
SudJEorge GODINEZ CAMPOS
EstDAGOBERTO RIVERA SAENZ
OuestGABRIEL RIVERA CRUZ
Détail completAl Norte: Servidumbre de Paso; Dagoberto Rivera Saenz. Al Sur: Jorge Godinez Campos. Al Este: Dagoberto Rivera Saenz. Al Oeste: Gabriel Rivera Cruz.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso en el límite norte de la finca
  • El remate es libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
  • Publicación de edicto conforme a la ley
N° de dossier25-013953-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurZAIDA ISABEL MENA ABARCA
DéfendeurDAVID FERNANDO RIVERA CRUZ; FLORY LILIETH DE LOS ANGELES RIVERA CRUZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à04 de junio del año 2026
Date2026-06-04

Edicto de remate judicial para finca en Tarrazú, San José, matrícula 449253-000, en ejecución hipotecaria ZAIDA MENA ABARCA contra Rivera Cruz; referencia 2026200549.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ZAIDA ISABEL MENA ABARCA contra DAVID FERNANDO RIVERA CRUZ, FLORY LILIETH DE LOS ANGELES RIVERA CRUZ.

article Texte original de l'avis de vente

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