Ativo

Casa de 181 m² em Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Lorenzo
Matrícula 0449253Processo 25-013953-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de ago. de 2025, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2025
11 de agosto de 2025
schedule 10:00
₡ 15.055.934,25
QUINCE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2025
11 de agosto de 2025
schedule 10:00
₡ 11.291.950,69
ONCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTA CINENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2025
27 de agosto de 2025
schedule 10:00
₡ 3.763.983,56
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.055.934
Depósito para participar₡ 7.527.967
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.291.951
Depósito para participar₡ 5.645.975
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.763.984
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de maio de 2020
history Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 105-02-U01 · Santa Marta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (105-02-U01) e rural ₡1.320/m² (105-02-R01 · San Lorenzo Centro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (181 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 181 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.166.150
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de ago. de 2025
₡15.055.934· ₡82.967/m²1,84×
2º leilão11 de ago. de 2025
₡11.291.951· ₡62.225/m²1,38×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0449253
Província do registroZAIDA ISABEL MENA ABARCA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralSJ-0320930-1996
ProvínciaSan José
CantãoTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Localização completaDistrito 2-San Lorenzo, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
Medida181.47 m2
Área (m²)181.47 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO; DAGOBERTO RIVERA SAENZ
SulJEorge GODINEZ CAMPOS
LesteDAGOBERTO RIVERA SAENZ
OesteGABRIEL RIVERA CRUZ
Detalhe completoAl Norte: Servidumbre de Paso; Dagoberto Rivera Saenz. Al Sur: Jorge Godinez Campos. Al Este: Dagoberto Rivera Saenz. Al Oeste: Gabriel Rivera Cruz.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso en el límite norte de la finca
  • El remate es libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
  • Publicación de edicto conforme a la ley
Nº do processo25-013953-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ZAIDA ISABEL MENA ABARCA
RéuDAVID FERNANDO RIVERA CRUZ; FLORY LILIETH DE LOS ANGELES RIVERA CRUZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de junio del año 2026
Data2026-06-04

Edicto de remate judicial para finca en Tarrazú, San José, matrícula 449253-000, en ejecución hipotecaria ZAIDA MENA ABARCA contra Rivera Cruz; referencia 2026200549.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ZAIDA ISABEL MENA ABARCA contra DAVID FERNANDO RIVERA CRUZ, FLORY LILIETH DE LOS ANGELES RIVERA CRUZ.

article Texto original do edital

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