Active
House (120 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Property no. 0205019Case 25-014021-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.68× the tax value
Land ≈ ₡14.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
05 mayo 2026
15:30
$75,000
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
13 mayo 2026
15:30
$56,250
CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
21 mayo 2026
15:30
$18,750
DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$75,000
Deposit to bid$37,500
2nd Auction
Base price$56,250
Deposit to bid$28,125
3rd Auction
Base price$18,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡120,000/m²
Zone 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,412,000
0.68×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 32% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 205019-003 y 004; Lote 24-N para construcción de vivienda. Ubicada en Distrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Cartago.
Property / Registration No.0205019
Registry provinceKIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO
Share003 y 004
TypeTERRENO LOTE 24-N DESTINADO A CONSTRUIR UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINADA A VIVIENDA
Cadastral Survey Plan310081302005
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Full LocationDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Size120.10 m²
Area (m²)120.1 m²
Boundaries
NorthLote 23-N de Urbanizadora Siglo Veinte S.A.
SouthLote 25-N Urbanizadora Siglo Veinte S.A.
EastUrbanizadora Siglo Veinte S.A.
WestCalle Publica con un frente de ocho metros con tres centimetros lineales.
Full DetailNorte: Lote 23-N; Sur: Lote 25-N; Este: Urbanizadora Siglo Veinte S.A.; Oeste: Calle pública con frente de 8 m 3 cm; Área: 120 m² 10 cm2.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado
AnnotationsN/A
Detailed Observations
- Remate de inmueble ubicada en Cartago, finca matrícula 205019-003 y 004; Lote 24-N; hipoteca de primer grado; base inicial 75,000 USD; fecha de remate 05/05/2026 a las 15:30.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-014021-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffYEIMY GABRIELA FLORES AGUILAR
DefendantKIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO; WILBER MORA RETANA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in13 de febrero del año 2026.
Date2026-02-13
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, finca matrícula 205019-003 y 004, Lote 24-N para vivienda. Hipoteca de primer grado. Base inicial 75,000 USD. Subastas: 05/05/2026 15:30; 13/05/2026 15:30 con base 56,250 USD; 21/05/2026 15:30 con base 18,750 USD. Demandante: YEIMY GABRIELA FLORES AGUILAR; demandados: KIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO y WILBER MORA RETANA. EXP: 25-014021-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha de emisión: 13 de febrero de 2026. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 575-29315-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 205019-003 y 004, la cual es terreno LOTE 24-N PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINADA A VIVIENDA. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 23-N DE URBANIZADORA SIGLO VEINTE S.A.; al SUR LOTE 25-N URBANIZADORA SIGLO VEINTE S.A.; al ESTE URBANIZADORA SIGLO VEINTE S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS CON TRES CENTIMETROS LINEALES. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YEIMY GABRIELA FLORES AGUILAR contra KIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO, WILBER MORA RETANA EXP:25-014021-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186532, publicación número: 1 de 2