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Maison de 120 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0205019Dossier 25-014021-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
05 mayo 2026
15:30
75 000 $
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 mayo 2026
15:30
56 250 $
CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 mayo 2026
15:30
18 750 $
DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix75 000 $
Dépôt de garantie37 500 $
2e enchère
Mise à prix56 250 $
Dépôt de garantie28 125 $
3e enchère
Mise à prix18 750 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡120 000/m²
Zone 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 412 000
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 205019-003 y 004; Lote 24-N para construcción de vivienda. Ubicada en Distrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Cartago.
N° de propriété (finca)0205019
Province du registreKIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO
Quote-part003 y 004
TypeTERRENO LOTE 24-N DESTINADO A CONSTRUIR UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINADA A VIVIENDA
Plan cadastral310081302005
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Superficie120.10 m²
Surface (m²)120.1 m²
Limites
NordLote 23-N de Urbanizadora Siglo Veinte S.A.
SudLote 25-N Urbanizadora Siglo Veinte S.A.
EstUrbanizadora Siglo Veinte S.A.
OuestCalle Publica con un frente de ocho metros con tres centimetros lineales.
Détail completNorte: Lote 23-N; Sur: Lote 25-N; Este: Urbanizadora Siglo Veinte S.A.; Oeste: Calle pública con frente de 8 m 3 cm; Área: 120 m² 10 cm2.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
AnnotationsN/A
Observations détaillées
- Remate de inmueble ubicada en Cartago, finca matrícula 205019-003 y 004; Lote 24-N; hipoteca de primer grado; base inicial 75,000 USD; fecha de remate 05/05/2026 a las 15:30.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014021-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurYEIMY GABRIELA FLORES AGUILAR
DéfendeurKIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO; WILBER MORA RETANA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de febrero del año 2026.
Date2026-02-13
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, finca matrícula 205019-003 y 004, Lote 24-N para vivienda. Hipoteca de primer grado. Base inicial 75,000 USD. Subastas: 05/05/2026 15:30; 13/05/2026 15:30 con base 56,250 USD; 21/05/2026 15:30 con base 18,750 USD. Demandante: YEIMY GABRIELA FLORES AGUILAR; demandados: KIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO y WILBER MORA RETANA. EXP: 25-014021-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha de emisión: 13 de febrero de 2026. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 575-29315-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 205019-003 y 004, la cual es terreno LOTE 24-N PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINADA A VIVIENDA. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 23-N DE URBANIZADORA SIGLO VEINTE S.A.; al SUR LOTE 25-N URBANIZADORA SIGLO VEINTE S.A.; al ESTE URBANIZADORA SIGLO VEINTE S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS CON TRES CENTIMETROS LINEALES. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YEIMY GABRIELA FLORES AGUILAR contra KIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO, WILBER MORA RETANA EXP:25-014021-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186532, publicación número: 1 de 2