Ativo
Casa de 120 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0205019Processo 25-014021-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
05 mayo 2026
15:30
$ 75.000
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 mayo 2026
15:30
$ 56.250
CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 mayo 2026
15:30
$ 18.750
DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 75.000
Depósito para participar$ 37.500
2º leilão
Lance mínimo$ 56.250
Depósito para participar$ 28.125
3º leilão
Lance mínimo$ 18.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡120.000/m²
Zona 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.412.000
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 205019-003 y 004; Lote 24-N para construcción de vivienda. Ubicada en Distrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Cartago.
Matrícula (finca)0205019
Província do registroKIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO
Fração003 y 004
TipoTERRENO LOTE 24-N DESTINADO A CONSTRUIR UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINADA A VIVIENDA
Planta cadastral310081302005
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Medida120.10 m²
Área (m²)120.1 m²
Limites
NorteLote 23-N de Urbanizadora Siglo Veinte S.A.
SulLote 25-N Urbanizadora Siglo Veinte S.A.
LesteUrbanizadora Siglo Veinte S.A.
OesteCalle Publica con un frente de ocho metros con tres centimetros lineales.
Detalhe completoNorte: Lote 23-N; Sur: Lote 25-N; Este: Urbanizadora Siglo Veinte S.A.; Oeste: Calle pública con frente de 8 m 3 cm; Área: 120 m² 10 cm2.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotaçõesN/A
Observações detalhadas
- Remate de inmueble ubicada en Cartago, finca matrícula 205019-003 y 004; Lote 24-N; hipoteca de primer grado; base inicial 75,000 USD; fecha de remate 05/05/2026 a las 15:30.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-014021-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)YEIMY GABRIELA FLORES AGUILAR
RéuKIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO; WILBER MORA RETANA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de febrero del año 2026.
Data2026-02-13
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, finca matrícula 205019-003 y 004, Lote 24-N para vivienda. Hipoteca de primer grado. Base inicial 75,000 USD. Subastas: 05/05/2026 15:30; 13/05/2026 15:30 con base 56,250 USD; 21/05/2026 15:30 con base 18,750 USD. Demandante: YEIMY GABRIELA FLORES AGUILAR; demandados: KIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO y WILBER MORA RETANA. EXP: 25-014021-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha de emisión: 13 de febrero de 2026. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 575-29315-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 205019-003 y 004, la cual es terreno LOTE 24-N PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINADA A VIVIENDA. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 23-N DE URBANIZADORA SIGLO VEINTE S.A.; al SUR LOTE 25-N URBANIZADORA SIGLO VEINTE S.A.; al ESTE URBANIZADORA SIGLO VEINTE S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS CON TRES CENTIMETROS LINEALES. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YEIMY GABRIELA FLORES AGUILAR contra KIMBERLY YULIANA FONSECA GARRO, WILBER MORA RETANA EXP:25-014021-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186532, publicación número: 1 de 2