Remate Judicial — Expediente 25-014068-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 249862-000, terreno de potrero
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
Remate del 100% de la finca 249862-000 con hipoteca vigente y servidumbre de paso; la deuda total (demanda) excede el valor fiscal y la venta está sujeta a cargas. Se recomienda no comprar sin investigación exhaustiva de cancelaciones o acuerdos para la cancelación de gravámenes y aclaración de la servidumbre y su impacto en el uso de la parcela.
Remate de finca completa 249862-000, Cartago (Pacayas, Alvarado), terreno de potrero de 1633 m2. Cargas: hipoteca de 18,000,000 colones y demanda ejecutiva hipotecaria por 21,904,273.97, servidumbre de paso; propietario registrado Margarita Barquero Calvo. Edicto de subasta indica venta libre de gravámenes pero el Registro muestra gravámenes; el remate corresponde a 100% de la finca.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 249862-000; sin indicación de condominio o partición.
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 18,000,000 colones a cargo de Maria del Rosario Pereira Camacho; Deudor Oscar Arnoldo Barquero Calvo
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- linderos claros y ubicación definida (Cartago, Pacayas)
- valor fiscal 18,000,000; base de remate inicial de 21,904,273.97
Puntos en Contra
- servidumbre de paso que afecta el acceso
- hipoteca vigente a cargo del acreedor del proceso
- edicto indica libre de gravámenes, pero el registro muestra gravamen
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Terreno de potrero.
- Mide 1,633 m2.
- Matrícula 249862-000, finca en Cartago, Pacayas (Distrito 1), Cantón Alvarado (6).
Condiciones del Remate
- Remate conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La base para el primer remate es de 21,904,273.97 CRC.
- La base para el segundo remate es de 16,428,205.47 CRC (75% de la base original).
- La base para el tercer remate es de 5,476,068.49 CRC (25% de la base original).
- Con observancia de las servidumbres y gravámenes descritos en el registro.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de María Del Rosario Pereira Camacho contra Oscar Arnoldo Barquero Calvo y Margarita Barquero Calvo. Finca en Cartago, matrícula 249862-000, potrero, Pacayas (Distrito 1), Cantón 6-Alvarado, Provincia de Cartago. Mide 1,633 m2. Base inicial 21,904,273.97 CRC; remates siguientes: 2.º remate 16,428,205.47 CRC (75%); 3.º remate 5,476,068.49 CRC (25%). Publicación de edicto dos veces; referencia 2026200327; publicación 1 de 2. EXP:25-014068-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha 29 de mayo de 2026. Juez Vivian Monge Herrera.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de María Del Rosario Pereira Camacho contra Oscar Arnoldo Barquero Calvo y Margarita Barquero Calvo.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de veintiún millones novecientos cuatro mil doscientos setenta y tres colones con noventa y siete céntimos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando condiciones ref: 2221-093-001 y servidumbre de paso citas: 2017-00078572-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 249862-000, la cual es terreno de potrero. Situada en el distrito 1 Pacayas, cantón 6-Alvarado, de la provincia de Cartago. Colinda: al norte lote 3; al sur lote 1 y servidumbre de paso; al este Proagri de Lourdes Nibreyca s.a. y al oeste Margarita Barquero Calvo. Mide: mil seiscientos treinta y tres metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de dieciséis millones cuatrocientos veintiocho mil doscientos cinco colones con cuarenta y siete céntimos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de cinco millones cuatrocientos setenta y seis mil sesenta y ocho colones con cuarenta y nueve céntimos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de María Del Rosario Pereira Camacho contra Oscar Arnoldo Barquero Calvo y Margarita Barquero Calvo. EXP:25-014068-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 29 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200327, publicación número: 1 de 2