Actif
Terrain agricole de 1 633 m² à Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Propriété n° 0249862Dossier 25-014068-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
08:30
21 904 273,97 ₡
veintiún millones novecientos cuatro mil doscientos setenta y tres colones con noventa y siete céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
08:30
16 428 205,47 ₡
dieciséis millones cuatrocientos veintiocho mil doscientos cinco colones con cuarenta y siete céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
08:30
5 476 068,49 ₡
cinco millones cuatrocientos setenta y seis mil sesenta y ocho colones con cuarenta y nueve céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 904 274 ₡
Dépôt de garantie10 952 137 ₡
2e enchère
Mise à prix16 428 205 ₡
Dépôt de garantie8 214 103 ₡
3e enchère
Mise à prix5 476 068 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-01-R05) et urbain ₡20 000/m² (306-01-U05 · Grande). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 633 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,633 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 939 400
1,86×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 249862-000, terreno de potrero
N° de propriété (finca)0249862
Province du registrePropietario registrado
Quote-part000
TypeTerreno de potrero
Plan cadastral317254172014
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Emplacement completDistrito 1 Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Superficiemil seiscientos treinta y tres metros cuadrados
Surface (m²)1,633 m²
Limites
Nordlote 3
Sudlote 1 y servidumbre de paso
EstProagri de Lourdes Nibreyca s.a.
OuestMargarita Barquero Calvo
Détail completNorte: lote 3; Sur: lote 1 y servidumbre de paso; Este: Proagri de Lourdes Nibreyca s.a.; Oeste: Margarita Barquero Calvo
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
servidumbre de paso
citación
Référence : 2017-00078572-01-0001-001
Observations détaillées
- Terreno de potrero.
- Mide 1,633 m2.
- Matrícula 249862-000, finca en Cartago, Pacayas (Distrito 1), Cantón Alvarado (6).
Conditions de la vente
- Remate conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La base para el primer remate es de 21,904,273.97 CRC.
- La base para el segundo remate es de 16,428,205.47 CRC (75% de la base original).
- La base para el tercer remate es de 5,476,068.49 CRC (25% de la base original).
- Con observancia de las servidumbres y gravámenes descritos en el registro.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014068-1164-CJ
Type de procédureProceso Ejecución Hipotecaria
DemandeurMaría Del Rosario Pereira Camacho
DéfendeurOscar Arnoldo Barquero Calvo; Margarita Barquero Calvo
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeVivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de mayo del año 2026.
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de María Del Rosario Pereira Camacho contra Oscar Arnoldo Barquero Calvo y Margarita Barquero Calvo. Finca en Cartago, matrícula 249862-000, potrero, Pacayas (Distrito 1), Cantón 6-Alvarado, Provincia de Cartago. Mide 1,633 m2. Base inicial 21,904,273.97 CRC; remates siguientes: 2.º remate 16,428,205.47 CRC (75%); 3.º remate 5,476,068.49 CRC (25%). Publicación de edicto dos veces; referencia 2026200327; publicación 1 de 2. EXP:25-014068-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha 29 de mayo de 2026. Juez Vivian Monge Herrera.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de María Del Rosario Pereira Camacho contra Oscar Arnoldo Barquero Calvo y Margarita Barquero Calvo.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de veintiún millones novecientos cuatro mil doscientos setenta y tres colones con noventa y siete céntimos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando condiciones ref: 2221-093-001 y servidumbre de paso citas: 2017-00078572-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 249862-000, la cual es terreno de potrero. Situada en el distrito 1 Pacayas, cantón 6-Alvarado, de la provincia de Cartago. Colinda: al norte lote 3; al sur lote 1 y servidumbre de paso; al este Proagri de Lourdes Nibreyca s.a. y al oeste Margarita Barquero Calvo. Mide: mil seiscientos treinta y tres metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de dieciséis millones cuatrocientos veintiocho mil doscientos cinco colones con cuarenta y siete céntimos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de cinco millones cuatrocientos setenta y seis mil sesenta y ocho colones con cuarenta y nueve céntimos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de María Del Rosario Pereira Camacho contra Oscar Arnoldo Barquero Calvo y Margarita Barquero Calvo. EXP:25-014068-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 29 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200327, publicación número: 1 de 2