Ativo
Terreno agrícola de 1.633 m² em Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Matrícula 0249862Processo 25-014068-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
08:30
₡ 21.904.273,97
veintiún millones novecientos cuatro mil doscientos setenta y tres colones con noventa y siete céntimos
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
08:30
₡ 16.428.205,47
dieciséis millones cuatrocientos veintiocho mil doscientos cinco colones con cuarenta y siete céntimos
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
08:30
₡ 5.476.068,49
cinco millones cuatrocientos setenta y seis mil sesenta y ocho colones con cuarenta y nueve céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.904.274
Depósito para participar₡ 10.952.137
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.428.205
Depósito para participar₡ 8.214.103
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.476.068
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.800/m²
Zona 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.800/m² (306-01-R05) e urbano ₡20.000/m² (306-01-U05 · Grande). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.633 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,633 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.939.400
1,86×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 249862-000, terreno de potrero
Matrícula (finca)0249862
Província do registroPropietario registrado
Fração000
TipoTerreno de potrero
Planta cadastral317254172014
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoPacayas
Localização completaDistrito 1 Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Medidamil seiscientos treinta y tres metros cuadrados
Área (m²)1,633 m²
Limites
Nortelote 3
Sullote 1 y servidumbre de paso
LesteProagri de Lourdes Nibreyca s.a.
OesteMargarita Barquero Calvo
Detalhe completoNorte: lote 3; Sur: lote 1 y servidumbre de paso; Este: Proagri de Lourdes Nibreyca s.a.; Oeste: Margarita Barquero Calvo
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Servidões
servidumbre de paso
citación
Referência: 2017-00078572-01-0001-001
Observações detalhadas
- Terreno de potrero.
- Mide 1,633 m2.
- Matrícula 249862-000, finca en Cartago, Pacayas (Distrito 1), Cantón Alvarado (6).
Condições do leilão
- Remate conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La base para el primer remate es de 21,904,273.97 CRC.
- La base para el segundo remate es de 16,428,205.47 CRC (75% de la base original).
- La base para el tercer remate es de 5,476,068.49 CRC (25% de la base original).
- Con observancia de las servidumbres y gravámenes descritos en el registro.
Informações do processo
Nº do processo25-014068-1164-CJ
Tipo de processoProceso Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)María Del Rosario Pereira Camacho
RéuOscar Arnoldo Barquero Calvo; Margarita Barquero Calvo
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de mayo del año 2026.
Data2026-05-29
Resumo
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de María Del Rosario Pereira Camacho contra Oscar Arnoldo Barquero Calvo y Margarita Barquero Calvo. Finca en Cartago, matrícula 249862-000, potrero, Pacayas (Distrito 1), Cantón 6-Alvarado, Provincia de Cartago. Mide 1,633 m2. Base inicial 21,904,273.97 CRC; remates siguientes: 2.º remate 16,428,205.47 CRC (75%); 3.º remate 5,476,068.49 CRC (25%). Publicación de edicto dos veces; referencia 2026200327; publicación 1 de 2. EXP:25-014068-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha 29 de mayo de 2026. Juez Vivian Monge Herrera.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de María Del Rosario Pereira Camacho contra Oscar Arnoldo Barquero Calvo y Margarita Barquero Calvo.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de veintiún millones novecientos cuatro mil doscientos setenta y tres colones con noventa y siete céntimos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando condiciones ref: 2221-093-001 y servidumbre de paso citas: 2017-00078572-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 249862-000, la cual es terreno de potrero. Situada en el distrito 1 Pacayas, cantón 6-Alvarado, de la provincia de Cartago. Colinda: al norte lote 3; al sur lote 1 y servidumbre de paso; al este Proagri de Lourdes Nibreyca s.a. y al oeste Margarita Barquero Calvo. Mide: mil seiscientos treinta y tres metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de dieciséis millones cuatrocientos veintiocho mil doscientos cinco colones con cuarenta y siete céntimos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de cinco millones cuatrocientos setenta y seis mil sesenta y ocho colones con cuarenta y nueve céntimos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de María Del Rosario Pereira Camacho contra Oscar Arnoldo Barquero Calvo y Margarita Barquero Calvo. EXP:25-014068-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 29 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200327, publicación número: 1 de 2