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Terreno de 187 m² en Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
Finca 0145892Expediente 25-014072-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,24× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡8 023 013,7
OCHO MILLONES VEINTITRÉS MIL TRECE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡6 017 260,27
SEIS MILLONES DIECISIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡2 005 753,42
DOS MILLONES CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 023 014
Depósito para participar₡4 011 507
2º Remate
Base₡6 017 260
Depósito para participar₡3 008 630
3º Remate
Base₡2 005 753
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 307-03-U10 · Las Delicias
Terreno de 187 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 428 950
0,24×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡8 023 014· ₡42 833/m²0,95×
2.º remate13 may 2026
₡6 017 260· ₡32 125/m²0,71×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0145892
PartidoMARIA DEL ROSARIO DEL SOCORRO PEREIRA CAMACHO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 10-C
Plano Catastrado301679661994
ProvinciaCartago
CantónOreamuno
DistritoPotrero Cerrado
Ubicación CompletaCartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
MedidaCiento ochenta y siete metros con treinta y un decímetros cuadrados
Área (m²)187.31 m²
NorteNORTE LOTE 9 C
SurSUR LOTE DE JUEGOS INFANTILES
EsteESTE CALLE PUBLICA
OesteOESTE LOTE 1 C
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE LOTE 9 C; SUR LOTE DE JUEGOS INFANTILES; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 1 C
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
  • Primera subasta a las 09:00 del 05/05/2026 con base de 8,023,013.70 CRC.
  • Segunda subasta a las 09:00 del 13/05/2026 con base de 6,017,260.27 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 09:00 del 21/05/2026 con base de 2,005,753.42 CRC (25% de la base original).
Expediente25-014072-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMARIA DEL ROSARIO DEL SOCORRO PEREIRA CAMACHO
DemandadoWILBER FRANCISCO BRENES AGUILAR
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en10 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-10

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Bien inmueble en Cartago, matrícula 145892-000, área de 187.31 m2, ubicado en Potrero Cerrado (Distrito 3), Oreamuno, Cartago. Base inicial 8,023,013.70 CRC; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base respectivamente. Fechas de subasta: 05/05/2026; 13/05/2026; 21/05/2026. Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz. Demandante: Maria del Rosario del Socorro Pereira Camacho; Demandado: Wilber Francisco Brenes Aguilar. EXP: 25-014072-1164-CJ.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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