Actif
Terrain de 187 m² à Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
Propriété n° 0145892Dossier 25-014072-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
8 023 013,7 ₡
OCHO MILLONES VEINTITRÉS MIL TRECE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
6 017 260,27 ₡
SEIS MILLONES DIECISIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 005 753,42 ₡
DOS MILLONES CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 023 014 ₡
Dépôt de garantie4 011 507 ₡
2e enchère
Mise à prix6 017 260 ₡
Dépôt de garantie3 008 630 ₡
3e enchère
Mise à prix2 005 753 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 307-03-U10 · Las Delicias
Terrain de 187 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 428 950
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 145892-000 — Cartago
N° de propriété (finca)0145892
Province du registreMARIA DEL ROSARIO DEL SOCORRO PEREIRA CAMACHO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 10-C
Plan cadastral301679661994
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictPotrero Cerrado
Emplacement completCartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
SuperficieCiento ochenta y siete metros con treinta y un decímetros cuadrados
Surface (m²)187.31 m²
Limites
NordNORTE LOTE 9 C
SudSUR LOTE DE JUEGOS INFANTILES
EstESTE CALLE PUBLICA
OuestOESTE LOTE 1 C
Détail completCOLINDA: NORTE LOTE 9 C; SUR LOTE DE JUEGOS INFANTILES; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 1 C
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Primera subasta a las 09:00 del 05/05/2026 con base de 8,023,013.70 CRC.
- Segunda subasta a las 09:00 del 13/05/2026 con base de 6,017,260.27 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta a las 09:00 del 21/05/2026 con base de 2,005,753.42 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014072-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMARIA DEL ROSARIO DEL SOCORRO PEREIRA CAMACHO
DéfendeurWILBER FRANCISCO BRENES AGUILAR
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de febrero del año 2026
Date2026-02-10
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Bien inmueble en Cartago, matrícula 145892-000, área de 187.31 m2, ubicado en Potrero Cerrado (Distrito 3), Oreamuno, Cartago. Base inicial 8,023,013.70 CRC; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base respectivamente. Fechas de subasta: 05/05/2026; 13/05/2026; 21/05/2026. Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz. Demandante: Maria del Rosario del Socorro Pereira Camacho; Demandado: Wilber Francisco Brenes Aguilar. EXP: 25-014072-1164-CJ.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES VEINTITRÉS MIL TRECE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 145892-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 10 C.- Situada en el DISTRITO 3-POTRERO CERRADO, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 9 C; al SUR LOTE DE JUEGOS INFANTILES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 1 C.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DIECISIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA DEL ROSARIO DEL SOCORRO PEREIRA CAMACHO contra WILBER FRANCISCO BRENES AGUILAR EXP:25-014072-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186949, publicación número: 1 de 2