Ativo

Terreno de 187 m² em Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
Matrícula 0145892Processo 25-014072-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 8.023.013,7
OCHO MILLONES VEINTITRÉS MIL TRECE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 6.017.260,27
SEIS MILLONES DIECISIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 2.005.753,42
DOS MILLONES CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.023.014
Depósito para participar₡ 4.011.507
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.017.260
Depósito para participar₡ 3.008.630
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.005.753
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 307-03-U10 · Las Delicias
Terreno de 187 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.428.950
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡8.023.014· ₡42.833/m²0,95×
2º leilão13 de mai. de 2026
₡6.017.260· ₡32.125/m²0,71×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0145892
Província do registroMARIA DEL ROSARIO DEL SOCORRO PEREIRA CAMACHO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 10-C
Planta cadastral301679661994
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoPotrero Cerrado
Localização completaCartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
MedidaCiento ochenta y siete metros con treinta y un decímetros cuadrados
Área (m²)187.31 m²
NorteNORTE LOTE 9 C
SulSUR LOTE DE JUEGOS INFANTILES
LesteESTE CALLE PUBLICA
OesteOESTE LOTE 1 C
Detalhe completoCOLINDA: NORTE LOTE 9 C; SUR LOTE DE JUEGOS INFANTILES; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 1 C
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
  • Primera subasta a las 09:00 del 05/05/2026 con base de 8,023,013.70 CRC.
  • Segunda subasta a las 09:00 del 13/05/2026 con base de 6,017,260.27 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 09:00 del 21/05/2026 con base de 2,005,753.42 CRC (25% de la base original).
Nº do processo25-014072-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MARIA DEL ROSARIO DEL SOCORRO PEREIRA CAMACHO
RéuWILBER FRANCISCO BRENES AGUILAR
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de febrero del año 2026
Data2026-02-10

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Bien inmueble en Cartago, matrícula 145892-000, área de 187.31 m2, ubicado en Potrero Cerrado (Distrito 3), Oreamuno, Cartago. Base inicial 8,023,013.70 CRC; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base respectivamente. Fechas de subasta: 05/05/2026; 13/05/2026; 21/05/2026. Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz. Demandante: Maria del Rosario del Socorro Pereira Camacho; Demandado: Wilber Francisco Brenes Aguilar. EXP: 25-014072-1164-CJ.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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