edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-014073-1164-CJ
CARTAGO, CARTAGO, OCCIDENTAL
Precio Base (1º Remate) $80,847.4
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-014073-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoIRENE LUCIA CAMACHO ARAYA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Cronograma de Remates
1º Remate
May 29, 2026
trece horas treinta minutos del veinti N de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$80,847.4
OCHENTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
June 16, 2026
trece horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$60,635.6
SESENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
June 24, 2026
trece horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$20,211.9
VEINTE MIL DOSCIENTOS ONCE DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 145632-000; Terreno SOLAR PARA CONSTRUIR LOTE 20 DE LA URBANIZACIÓN, situada en DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, PROVINCIA CARTAGO.
Finca / Matrícula0145632
PartidoSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Derecho000
TipoTERRENO SOLAR PARA CONSTRUIR LOTE 20 DE LA URBANIZACIÓN
Plano Catastrado302088941994
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
Propiedad con gravámenes significativos y deuda superior o cercana a la base de remate; presencia de otra hipoteca (Davibank) y demanda ejecutiva de SCOTIABANK generan alto riesgo de recuperación y de costos. Considerar_no comprar sin claridad de liberación de cargas y posibilidad de quitas/acuerdos, o información adicional.
Registro Nacional: Finca 145632-000, derechos 000/001/002; solar para construir Lote 20, Cartago; linderos con calle pública; valor fiscal 52,747,624; propietario Irene Camacho Araya; gravámenes: Demanda ejecutiva hipotecaria (Scotiabank) y hipoteca (Davibank) por USD 85,000. Edicto: remate de finca 145632-000 en Cartago por ejecución hipotecaria de Scotiabank; base de remate inicial aproximadamente 80k USD; remates sucesivos 75% y 25% del original.
Alcance del Remate
Riesgo: ALTO
100% de la finca 145632-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: ALTO
Demanda ejecutiva hipotecaria por SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra Irene Camacho Araya
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Finca descrita como solar para construir
- La remate parece identificar el 100% de la finca 145632-000
Puntos en Contra
- Dos acreedores distintos al actor del edicto (Davibank y SCOTIABANK)
- Base de remate inferior a la deuda total (hipoteca y demanda)
- Conflicto entre acreedores no alineados con el actor del edicto
Ubicación y Medida
ProvinciaCARTAGO
CantónCARTAGO
DistritoOCCIDENTAL
Ubicación CompletaDISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, PROVINCIA CARTAGO
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)233.7 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE 21
EsteLOTE 55
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 21; ESTE LOTE 55; OESTE CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra IRENE LUCIA CAMACHO ARAYA.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-04
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra Irene Lucía Camacho Araya. Finca en Cartago, matrícula 145632-000, base inicial 80,847.43 USD, tres remates programados para el 29-05-2026, 16-06-2026 y 24-06-2026. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Exp. 25-014073-1164-CJ. Juez Pilar Gómez Marin.
Notas Generales
- La venta se realiza libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata por orden en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra Irene Lucía Camacho Araya.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHENTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 145632-000, la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR LOTE 20 DE LA URBANIZACIÓN. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 21; al ESTE LOTE 55 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MIL DOSCIENTOS ONCE DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra IRENE LUCIA CAMACHO ARAYA EXP:25-014073-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195728, publicación número: 1 de 2