Actif
Maison de 406 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Ríos
Propriété n° 0233865Dossier 25-014106-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡67 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 juillet 2026
29 de julio de 2026
14:30
35 500 327,5 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 août 2026
14 de agosto de 2026
14:30
8 871 081,87 ₡
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 500 328 ₡
Dépôt de garantie17 750 164 ₡
2e enchère
Mise à prix26 625 246 ₡
Dépôt de garantie13 312 623 ₡
3e enchère
Mise à prix8 871 082 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡165 000/m²
Zone 303-01-U02 · Barrio Rivera del Río
Terrain de 406 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡66 981 750
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Cartago, terreno de patio con una casa; matrícula 233865-000
N° de propriété (finca)0233865
Quote-part000
TypeTerreno de patio con una casa
Plan cadastral308307042002
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictRíos
Emplacement completDistrito 1-Tres Ríos, Cantón 3la Unión, Provincia De Cartago
SuperficieCUATROCIENTOS CINCO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)405.95 m²
Limites
NordLINEA FERREA Y ROGER OCTVIO RIVERA SOTO
SudLOTE DOS Y VIVIAN VARGAS MONGE
EstCALLE PUBLICA
OuestRUTH MARTINEZ CRUZ
Détail completColinda: al Norte LINEA FERREA Y ROGER OCTVIO RIVERA SOTO; al Sur LOTE DOS Y VIVIAN VARGAS MONGE; al Este CALLE PUBLICA; al Oeste RUTH MARTINEZ CRUZ.
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Segundo remate se efectuará el 6 de agosto de 2026 a las 14:30 con base de 26,625,245.62 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate se señalará el 14 de agosto de 2026 a las 14:30 con base de 8,871,081.87 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014106-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD LA UNION
DéfendeurBELEN MARTINEZ CRUZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de mayo del año 2026.
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra BELÉN MARTÍNEZ CRUZ, solicitado por MUNICIPALIDAD LA UNIÓN, respecto a finca en Cartago, matrícula 233865-000, con anuncio de dos remates y tres posibles, fechas y montos de base.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 233865-000, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-TRES RÍOS, CANTÓN 3LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LINEA FERREA Y ROGER OCTVIO RIVERA SOTO; al SUR LOTE DOS Y VIVIAN VARGAS MONGE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE RUTH MARTINEZ CRUZ.- MIDE: CUATROCIENTOS CINCO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan catorce horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra BELEN MARTINEZ CRUZ EXP:25-014106-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de mayo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197899, publicación número: 1 de 2