Ativo
Casa de 406 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Ríos
Matrícula 0233865Processo 25-014106-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡67 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
14:30
₡ 35.500.327,5
TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
3º leilão
14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
14:30
₡ 8.871.081,87
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.500.328
Depósito para participar₡ 17.750.164
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.625.246
Depósito para participar₡ 13.312.623
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.871.082
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡165.000/m²
Zona 303-01-U02 · Barrio Rivera del Río
Terreno de 406 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡66.981.750
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago, terreno de patio con una casa; matrícula 233865-000
Matrícula (finca)0233865
Fração000
TipoTerreno de patio con una casa
Planta cadastral308307042002
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoRíos
Localização completaDistrito 1-Tres Ríos, Cantón 3la Unión, Provincia De Cartago
MedidaCUATROCIENTOS CINCO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)405.95 m²
Limites
NorteLINEA FERREA Y ROGER OCTVIO RIVERA SOTO
SulLOTE DOS Y VIVIAN VARGAS MONGE
LesteCALLE PUBLICA
OesteRUTH MARTINEZ CRUZ
Detalhe completoColinda: al Norte LINEA FERREA Y ROGER OCTVIO RIVERA SOTO; al Sur LOTE DOS Y VIVIAN VARGAS MONGE; al Este CALLE PUBLICA; al Oeste RUTH MARTINEZ CRUZ.
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Segundo remate se efectuará el 6 de agosto de 2026 a las 14:30 con base de 26,625,245.62 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate se señalará el 14 de agosto de 2026 a las 14:30 con base de 8,871,081.87 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-014106-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD LA UNION
RéuBELEN MARTINEZ CRUZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de mayo del año 2026.
Data2026-05-20
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra BELÉN MARTÍNEZ CRUZ, solicitado por MUNICIPALIDAD LA UNIÓN, respecto a finca en Cartago, matrícula 233865-000, con anuncio de dos remates y tres posibles, fechas y montos de base.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 233865-000, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-TRES RÍOS, CANTÓN 3LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LINEA FERREA Y ROGER OCTVIO RIVERA SOTO; al SUR LOTE DOS Y VIVIAN VARGAS MONGE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE RUTH MARTINEZ CRUZ.- MIDE: CUATROCIENTOS CINCO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan catorce horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra BELEN MARTINEZ CRUZ EXP:25-014106-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de mayo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197899, publicación número: 1 de 2