Activo

Terreno agrícola de 3 988 m² en El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, San Isidro
Finca 0232568Expediente 25-014238-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 6 may 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡797 600 según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
schedule 15:00
₡8 000 000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
schedule 15:00
₡6 000 000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de mayo de 2026
6 de mayo de 2026
schedule 15:00
₡2 000 000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 000 000
Depósito para participar₡4 000 000
2º Remate
Base₡6 000 000
Depósito para participar₡3 000 000
3º Remate
Base₡2 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
history Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡200/m²
Zona 308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡200/m² (308-02-R14) y urbano ₡2 000/m² (308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos). Se muestra el rural porque el terreno (3 988 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,988 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡797 600
2,51×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 151 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 abr 2026
₡8 000 000· ₡2 006/m²10,03×
2.º remate27 abr 2026
₡6 000 000· ₡1 505/m²7,52×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0232568
PartidoCartago
Derecho000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaCantón 8-El Guarco, Distrito 2-San Isidro, Provincia De Cartago
Medidatres mil novecientos ochenta y ocho METROS CUADRADOS
Área (m²)3,988 m²
NorteCARLOS ALBERTO RAMIREZ QUESADA Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRICOLA
SurANA CECILIA CORDERO CALDERON
EsteLOTE SEGREGADO
OesteEN PARTE LOTE SEGREGADO, RUBEN ORTEGA ORTEGA Y ANA CECILIA CALDERON
Detalle CompletoColinda: al NORTE CON CARLOS ALBERTO RAMIREZ QUESADA Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRICOLA; al SUR ANA CECILIA CORDERO CALDERON; al ESTE LOTE SEGREGADO y al OESTE EN PARTE LOTE SEGREGADO, RUBEN ORTEGA ORTEGA Y ANA CECILIA CALDERON.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionescon servidumbre

Servidumbres

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: 378-09880-01-0012-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 378-09880-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 378-09880-01-0906-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 378-09880-01-0907-001
SERVIDUMBRE
Cita: 2023-528682-01-0012-001
PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA)
Cita: 2025-93942-01-0003-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-014238-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJ.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoEDDY HORACIO LEANDRO SOLANO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-13

article Texto Original del Edicto

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