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Terrain agricole de 3 988 m² à El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, San Isidro
Propriété n° 0232568Dossier 25-014238-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 6 mai 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡797 600 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 avril 2026
17 de abril de 2026
schedule 15:00
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 avril 2026
27 de abril de 2026
schedule 15:00
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 mai 2026
6 de mayo de 2026
schedule 15:00
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
history Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200/m²
Zone 308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡200/m² (308-02-R14) et urbain ₡2 000/m² (308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 988 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,988 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡797 600
2,51×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 151 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 avr. 2026
₡8 000 000· ₡2 006/m²10,03×
2e enchère27 avr. 2026
₡6 000 000· ₡1 505/m²7,52×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0232568
Province du registreCartago
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictSan Isidro
Emplacement completCantón 8-El Guarco, Distrito 2-San Isidro, Provincia De Cartago
Superficietres mil novecientos ochenta y ocho METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,988 m²
NordCARLOS ALBERTO RAMIREZ QUESADA Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRICOLA
SudANA CECILIA CORDERO CALDERON
EstLOTE SEGREGADO
OuestEN PARTE LOTE SEGREGADO, RUBEN ORTEGA ORTEGA Y ANA CECILIA CALDERON
Détail completColinda: al NORTE CON CARLOS ALBERTO RAMIREZ QUESADA Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRICOLA; al SUR ANA CECILIA CORDERO CALDERON; al ESTE LOTE SEGREGADO y al OESTE EN PARTE LOTE SEGREGADO, RUBEN ORTEGA ORTEGA Y ANA CECILIA CALDERON.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon servidumbre

Servitudes

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 378-09880-01-0012-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 378-09880-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 378-09880-01-0906-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 378-09880-01-0907-001
SERVIDUMBRE
Référence : 2023-528682-01-0012-001
PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA)
Référence : 2025-93942-01-0003-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-014238-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJ.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurEDDY HORACIO LEANDRO SOLANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de febrero del año 2026
Date2026-02-13

article Texte original de l'avis de vente

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